房产分割协议书离婚专用

房产分割协议书离婚专用合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息：请在此处填写甲方（卖方）的详细信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等。1.2合同乙方（买方）信息：请在此处填写乙方（买方）的详细信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等。第二章：房产基本信息2.1房产概况：请在此处详细描述所涉及的房产信息，包括房产证号、房产地址、建筑面积、使用面积、户型、楼层等。第三章：房产分割方式3.1分割方式：请在此处明确房产分割的具体方式，如甲方获得哪些部分，乙方获得哪些部分。3.2分割比例：如涉及房产价值分配，请在此处明确分割比例。第四章：房产过户及费用4.1过户手续：请在此处明确房产过户手续的办理流程、时间及双方应承担的责任。4.2过户费用：请在此处明确房产过户所需的税费、手续费等费用承担方。第五章：合同履行及违约责任5.1履行期限：请在此处明确合同双方履行合同的时间、地点等。5.2违约责任：请在此处明确合同双方如未能履行合同约定的责任及违约金等。请注意，以上模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第六章：房产交付6.1交付条件：双方同意，甲方应于合同生效之日起______个工作日内，将房产及所有相关文件交付给乙方。6.2交付文件：甲方应交付的文件包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、发票、相关维修保养记录等。6.3交付验收：乙方应在收到房产及文件后______个工作日内进行验收，并签署验收确认书。第七章：房产价款支付7.1支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付房产价款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他支付方式，请具体说明。7.2支付时间：若乙方选择分期付款，请在此处明确每期付款的时间和金额。第八章：税费承担8.1税费种类：双方同意，根据中华人民共和国法律法规，应由甲乙双方承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费承担：请在此处明确各项税费的承担方。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用：诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十章：合同的变更与终止10.1变更：合同的变更需双方书面同意，并签署书面变更协议。任何口头形式的变更均不具有法律效力。10.2终止：双方同意，在以下情况下，合同可终止：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不再履行合同；（4）其他合同约定的终止条件。10.3终止后的责任：合同终止后，双方应根据合同履行情况和法律规定，承担相应的责任。第十一章：合同的转让11.1转让条件：任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。11.2转让程序：如一方需转让合同权利义务，应提前______个工作日向另一方发出书面通知，并经另一方书面同意。11.3转让效力：合同权利义务转让后，受让方取代转让方成为合同的当事人，享有转让方的权利，承担转让方的义务。第十二章：合同的解除12.1解除条件：双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）另一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2解除程序：解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知，合同自通知到达对方之日起解除。12.3解除后的责任：合同解除后，双方应根据合同履行情况和法律规定，承担相应的责任。第十三章：合同的保密13.1保密义务：双方同意，在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任：如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四章：合同的适用法律和管辖14.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：双方同意，本合同项下的任何争议，由房产所在地人民法院管辖。第十五章：其他约定15.1合同的完整性：本合同是双方关于房产分割的全部理解，取代了所有以前的口头或书面协议。15.2合同的修改：本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。15.3合同的附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：请在此处列明所有附件名称及页码。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________________乙方（买方）签字：_________