房地产租赁合同模板样式

房地产租赁合同模板样式合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物面积：____________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：__________________2.2.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.3租金支付日期为每月的__日前。第四章：维修及保养4.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用功能。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修和保养。4.3如租赁物出现非人为损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。第五章：违约责任5.1出租方违约责任5.1.1如出租方违反合同约定，应向承租方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.1.2如出租方未按约定时间交付租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。5.2承租方违约责任5.2.1如承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2.2如承租方逾期支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第六章：押金6.1押金金额6.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.1.2押金用于保障承租方履行合同义务，包括但不限于租赁物的损坏、租金的逾期支付等。6.2押金退还6.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。6.2.2承租方应确保租赁物在退还时符合约定的条件，如有损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。第七章：保险7.1出租方应购买租赁物财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。7.1.1保险费用由出租方承担，保险期限应不小于租赁期限。7.2承租方应购买租赁期间的意外伤害保险和财产保险，保险金额应足以覆盖承租方在使用租赁物过程中可能产生的责任。7.2.1保险费用由承租方承担，保险期限应不小于租赁期限。第八章：使用与维护8.1承租方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物或影响租赁物正常使用的行为。8.1.1承租方应遵守租赁物的使用说明，定期对租赁物进行维护和保养。8.2出租方有权对租赁物进行检查，确保租赁物的使用符合合同约定。8.2.1出租方应在检查前提前通知承租方，并在合理时间内进行。第九章：转让与转租9.1出租方不得在租赁期间将租赁物转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。9.1.1如出租方转让租赁物，应确保受让方同意本合同的条款，并继续履行出租方的合同义务。9.2承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。9.2.1如承租方转租租赁物，应确保转承租方同意本合同的条款，并继续履行承租方的合同义务。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同的变更不影响双方在变更前已产生的权利和义务。10.2合同的解除10.2.1在租赁期限内，如一方违反合同的任何条款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。10.2.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方均有权解除合同。10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的退还手续，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。11.2诉讼管辖11.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为出租方所在地。11.2.2双方同意，如发生诉讼，以出租方所在地的人民法院为诉讼法院。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。12.1.2通知自发出之日起视为送达对方。12.2送达地址12.2.1出租方和承租方的送达地址分别为合同首部约定的地址。12.2.2任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。第十三章：合同的生效与终止13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的终止13.2.1合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。13.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十四章：其他条款14.1合同的完整性14.1.1本合同构成双方之间关于租赁事项的全部理解，取代了双方之前的所有口头或书面协议。14.1.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.2合同的转让14.2.1出租方或承租方转让其在合同中的全部或部分权利义务时，应得到对方的书面同意。14.2.2合同的转让不影响转让方在转让前已产生的权利和义务。14.3法律适用14.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3.2双方确认，本合同的内容符合中华人民共和国法律法规的规定。第十五章：附件15.1附件内容15.1.1本合同的附件包括但不限于租赁物的平面图、使用说明、维修