金融创新用地转让协议

金融创新用地转让协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义：1.1.1“合同”指本金融创新用地转让协议，包括所有附件、附录和附录中的内容。1.1.2“合同方”指__________（转让方）和__________（受让方）。1.1.3“转让方”指甲方，即__________。1.1.4“受让方”指乙方，即__________。1.1.5“用地”指甲方合法拥有的位于__________的金融创新用地。1.1.6“转让价款”指乙方应向甲方支付的购买用地的价款，具体金额为__________元。1.1.7“交付日”指本合同约定的用地交付的日期，即__________。第二章用地转让2.1转让2.1.1甲方同意将其合法拥有的位于__________的金融创新用地转让给乙方。2.1.2乙方同意购买甲方的上述用地，并支付转让价款。2.1.3甲方应保证其对用地享有完全的处分权，且用地不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。2.1.4乙方应按照本合同的约定向甲方支付转让价款。2.2转让价款的支付2.2.1乙方应按照以下第__________种方式向甲方支付转让价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付转让价款：第一期：本合同签订之日起__________个工作日内，支付转让价款的__________%；第二期：__________；第三期：__________。2.2.2乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的具体金额为__________元。第三章用地交付3.1交付3.1.1甲方应按照本合同的约定，在交付日将用地交付给乙方。3.1.2甲方应保证交付的用地符合以下条件：（1）用地的土地性质、面积、四至范围等与合同约定一致；（2）用地不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况；（3）用地具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的接入。3.1.3乙方应按照本合同的约定接受用地的交付。3.2交付手续3.2.1甲方应协助乙方办理用地交付所需的相关手续，包括但不限于土地变更登记、土地使用权证照的移交等。3.2.2乙方应按照本合同的约定，向甲方提供办理用地交付手续所需的相关文件和资料。第四章陈述与保证4.1甲方的陈述与保证4.1.1甲方保证其对用地享有完全的处分权，且用地不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。4.1.2甲方保证其在本合同中所作的陈述和保证是真实、准确、完整的，不存在任何虚假、误导性陈述或重大遗漏。4.1.3甲方保证其将按照本合同的约定履行义务，不存在违反本合同的行为。4.2乙方的陈述与保证4.2.1乙方保证其具备购买用地的资格和能力，且购买用地不违反任何法律法规、政策规定或其与他人的约定。4.2.2乙方保证其在本合同中所作的陈述和保证是真实、准确、完整的，不存在任何虚假、误导性陈述或重大遗漏。4.2.3乙方保证其将按照本合同的约定履行义务，不存在违反本合同的行为。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。5.1.2甲方未按约定交付用地或未协助乙方办理用地交付手续的，视为甲方违约。5.1.3乙方未按约定支付转让价款或未接受用地交付的，视为乙方违约。5.2违约责任5.2.1发生违约行为的，违约方应向守约方支付违约金。违约金的具体金额为__________元。5.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。5.2.3守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。解除合同不影响守约方要求违约方赔偿损失的权利。5第六章不可抗力6.1不可抗力6.1.1本合同项下的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、动乱、罢工、火灾、水灾、地震、暴风雨、瘟疫、政府行为等。6.2不可抗力的影响6.2.1若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.2.2在不可抗力事件持续期间，受到不可抗力影响的一方不承担因无法履行或延迟履行合同而产生的违约责任。6.3不可抗力事件的后果6.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，包括但不限于修改合同条款、延长合同期限或终止合同。6.3.2若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未受影响的合同部分继续履行，并协商处理受影响的合同部分。6.3.3若不可抗力事件导致合同履行成本显著增加，双方应协商合理分担增加的成本。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.1.2若双方在争议发生后30日内通过协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁7.2.1仲裁应按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行。7.2.2仲裁庭应由__________名仲裁员组成。7.2.3仲裁庭作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。7.2.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。7.3法院管辖7.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.3.2任何一方均可向有管辖权的人民法院申请执行仲裁裁决。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。8.1.2任何修改或补充应与本合同的其它条款具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）另一方违反本合同的任何条款，且未在收到违约通知后30日内纠正违约行为；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致；（3）双方协商一致决定解除本合同。8.2.2解除合同的一方应向另一方发出书面通知，合同自通知到达对方之日起解除。8.2.3合同解除后，双方应按照本合同的规定处理合同解除后的相关事宜。第九章权利义务的转让9.1权利转让9.1.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。9.1.2若一方欲转让其在合同项下的权利，应向另一方发出书面通知，并取得另一方的书面同意。9.2义务转让9.2.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三方。9.2.2若一方欲转让其在合同项下的义务，应向另一方发出书面通知，并取得另一方的书面同意。9.3合同转让9.3.1任何一方转让其在合同项下的全部或部分权利和义务的，应确保受让方同意受本合同条款的约束。9.3.2合同转让应书面通知对方，并经对方书面确认。第十章保密10.1保密义务10.1.1双方同意，对在本合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。10.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.2.2若法律或法院命令要求披露保密信息，披露方应在法律规定范围内披露，并尽力减少披露范围。10.3保密违约10.3.1若任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3.2第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1除非双方另有约定，任何一方在履行本合同过程中创造的知识产权归创造方所有。11.1.2双方同意，对于在履行本合同过程中产生的联合知识产权，双方共同享有，并应共同制定使用和分配方案。11.2知识产权许可11.2.1一方根据本合同需要使用对方拥有的知识产权时，应获得对方的书面许可。11.2.2知识产权许可应明确许可的范围、期限、地域和许可方式。11.3知识产权保护11.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。11.3.2若任何一方发现对方侵犯其知识产权，应及时通知对方，并采取必要的措施保护其权益。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1本合同项下的所有通知和其他书面通信均应通过电子邮件、传真或快递服务进行。12.1.2通知发出后，视为在以下时间送达：（1）通过电子邮件发送的，视为在发送成功后24小时内送达；（2）通过传真发送的，视为在传真发送完毕后48小时内送达；（3）通过快递发送的，视为在快递公司出具的送达证明上载明的日期送达。12.2通知地址12.2.1双方的通知和通信地址如下：甲方：__________乙方：__________12.2.2若任何一方更改其通知或通信地址，应立即书面通知对方。第十三章合同的生效与终止13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的任何修改或补充均应书面作出，并经双方签署（或盖章）。13.2合同的终止13.2.1本合同因以下任一原因终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同的任何条款，且未在收到违约通知后30日内纠正违约行为；（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致。13.2.2合同终止后，双方应按照本合同的规定处理合同终止后的相关事宜。第十四章适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2若本合同的任何条款与适用的法律相冲突，该条款应按照法律规定进行解释和适用。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。14.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前关于本合同主题的讨论和协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。15.2.2双方应尽