农业科技研发宅基地转让协议书

农业科技研发宅基地转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（受让方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：转让标的物2.1转让标的物基本情况2.1.1标的物名称：农业科技研发宅基地2.1.2位置：____________________2.1.3面积：____________________2.1.4使用年限：____________________2.1.5用途：____________________2.1.6标的物现状：____________________第三章：转让价款及支付方式3.1转让价款3.1.1转让价款金额：____________________3.1.2转让价款币种：____________________3.2支付方式3.2.1一次性付款3.2.1.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将转让价款一次性支付给甲方。3.2.2分期付款3.2.2.1乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付转让价款：分期付款计划：第一期：____年____月____日前支付____元；第二期：____年____月____日前支付____元；第三期：____年____月____日前支付____元；……（根据实际情况添加分期付款计划）第四章：交付及过户4.1交付4.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的物交付给乙方。4.1.2交付方式：____________________4.2过户4.2.1甲方应协助乙方办理标的物过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。4.2.2过户费用承担：____________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：5.1.1.1乙方未按约定支付转让价款的；5.1.1.2乙方违反本合同其他条款，经甲方催告后仍未改正的。5.1.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：5.1.2.1甲方未按约定交付标的物的；5.1.2.2甲方违反本合同其他条款，经乙方催告后仍未改正的。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________5.2.2守约方因违约方的违约行为遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第六章：合同变更与终止6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。6.1.2任何修改或补充均不得对已履行的事项产生追溯效力，除非双方另有书面约定。6.1.3若法律法规变化导致合同部分条款无效或无法执行，双方应协商修改相应条款，以符合新的法律法规要求。6.2合同终止6.2.1在以下情况下，合同可终止：6.2.1.1双方协商一致，并以书面形式确认；6.2.1.2合同规定的履行期限届满，且双方未达成续约协议；6.2.1.3合同目的已经实现或因不可抗力导致合同无法继续履行。6.2.2合同终止不影响终止前已产生的权利和义务。第七章：知识产权与保密7.1知识产权7.1.1甲方保证其对标的物享有完全的知识产权，且标的物不侵犯第三方的知识产权。7.1.2乙方同意在转让价款支付完成后，甲方将标的物的知识产权转让给乙方。7.1.3双方同意，任何由甲方在转让过程中提供的资料和信息，乙方仅限于内部使用，不得对外泄露。7.2保密7.2.1双方同意，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。7.2.2保密义务在本合同终止后仍持续有效，直到相关信息成为公开信息或不再具有商业价值。7.2.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商应在争议发生后____个工作日内开始，双方应尽力达成一致。8.2仲裁8.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章：适用法律与管辖9.1适用法律9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.1.2若法律法规发生变化，本合同应相应调整以符合新的法律法规要求。9.2管辖9.2.1双方同意，若合同履行过程中发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2双方确认，合同签订地为____。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。10.1.2除非以书面形式并由双方签署，任何其他陈述、承诺或协议均不构成对本合同的修改或补充。10.2通知10.2.1双方同意，所有通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达对方。10.2.2通知在以下情况下视为送达：10.2.2.1邮寄：寄出后____个工作日内；10.2.2.2电子邮件或传真：发送后____个工作日内。10.3可分割性10.3.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4权利转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.5履行豁免10.5.1若因不可抗力或其他无法控制的原因导致一方无法履行合同义务，该方应在合理时间内通知对方，并提供相应证明。10.5.2在此情况下，受影响的一方应免除因未能履行义务而产生的责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1甲方应自合同生效之日起，对标的物投保全面的风险保险，并维持保险有效直至合同终止。11.1.2保险单应将乙方列为第一顺位受益人，以便在发生保险事故时，乙方可以直接向保险公司索赔。11.2保险索赔11.2.1若标的物在交付前发生保险事故，甲方应负责与保险公司沟通，并处理索赔事宜。11.2.2若标的物在交付后发生保险事故，乙方应负责与保险公司沟通，并处理索赔事宜。第十二章：环境保护12.1环保合规12.1.1甲方保证，标的物的使用和转让不违反任何环境保护法律、法规和政策。12.1.2乙方同意，在接收标的物后，将遵守所有适用的环境保护法律、法规和政策。12.2环境责任12.2.1若标的物的使用或转让导致环境污染或损害，责任方应承担全部的环境修复责任和费用。12.2.2双方同意，在任何情况下，都应采取必要措施防止环境污染和损害的发生。第十三章：税务13.1税务责任13.1.1甲方应负责支付与标的物转让相关的所有税费，包括但不限于增值税、印花税等。13.1.2乙方应负责支付与接收标的物相关的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税等。13.2税收凭证13.2.1甲方应在支付相关税费后，向乙方提供税费的正式支付凭证。13.2.2乙方应在支付相关税费后，向甲方提供税费的正式支付凭证。第十四章：合同的修改与补充14.1合同修改14.1.1双方同意，合同的任何修改均应以书面形式作出，并经双方签署。14.1.2修改后的合同条款应与本合同的其他条款保持一致。14.2合同补充14.2.1双方同意，合同的任何补充均应以书面形式作出，并经双方签署。14.2.2补充后的合同条款应与本合同的其他条款保持一致。第十五章：合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签署之日起生效。15.1.2双方同意，合同的任何修改或补充均自双方签署之日起生效。15.2合同终止15.2.1合同在以下情况下终止：15.2.1.1合同履行完毕；15.2.1.2双方协商一致终止；15.2.1.3合同因违约终止；15.2.1.4合同因不可抗力终止。15.2.2合同终止后，双方的权利义务终止，但终止前已产生的权利义务不受影响。附