鞋类门市租赁合同范本

鞋类门市租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1租赁物为位于________________的鞋类门市。2.1.2租赁物的具体面积为________________平方米。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为每月人民币________________元。3.1.2租金每年调整一次，调整比例为________________。3.2租金支付方式3.2.1承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。3.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。第四章：押金及保证金4.1押金4.1.1承租方应在签订合同时支付人民币________________元作为押金。4.1.2押金用于保证承租方按照合同约定使用租赁物，并无损坏租赁物。4.2保证金4.2.1承租方应在签订合同时支付人民币________________元作为保证金。4.2.2保证金用于保证承租方按照合同约定履行合同义务。第五章：租赁物的使用与维护5.1使用范围5.1.1承租方应在租赁物内从事鞋类销售及相关经营活动。5.1.2承租方不得将租赁物用于其他用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护与修缮5.2.1承租方应按照合同约定合理使用租赁物，并保持租赁物的整洁和良好状态。5.2.2出租方应在租赁期间负责租赁物的维护和修缮，确保租赁物的正常使用。5.2.3如承租方发现租赁物存在质量问题或需要维修，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。5.2.4出租方应在接到通知后及时进行维修，不得拖延或拒绝维修。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方未能履行合同约定的义务，承租方有权要求出租方在一定期限内履行。6.1.2如出租方逾期仍未履行，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.1.3违约金金额为合同总租金的____%。6.2承租方违约6.2.1如承租方未能履行合同约定的义务，出租方有权要求承租方在一定期限内履行。6.2.2如承租方逾期仍未履行，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.2.3违约金金额为合同总租金的____%。第七章：合同解除7.1出租方解除合同7.1.1出租方在合同期限内有权解除合同，但应提前____个月通知承租方。7.1.2出租方解除合同应退还承租方已支付的租金和押金。7.2承租方解除合同7.2.1承租方在合同期限内有权解除合同，但应提前____个月通知出租方。7.2.2承租方解除合同，出租方有权没收承租方已支付的押金。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九章：其他条款9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.1.2合同的任何修改、补充均不得对已履行部分产生追溯力。9.2合同转让9.2.1出租方或承租方如需转让合同权利和义务，应事先征得对方书面同意。9.2.2合同转让不得影响对方的合法权益。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.1.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续约____年。10.2合同份数10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。10.3通知与送达10.3.1双方同意，任何与本合同有关的通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行。10.3.2通知、要求或其他通讯应以快递、挂号信或其他可以证明送达的方式送达对方。10.3.3通知、要求或其他通讯送达对方之日起，视为已送达。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻损失。11.3不可抗力后果11.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同。11.3.2解除合同的一方应退还已支付的租金和押金，但不承担违约责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2双方不得擅自使用、泄露或转让对方的商业秘密和知识产权。12.2知识产权侵权12.2.1如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为并承担侵权责任。12.2.2侵权方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期限涵盖租赁期限。13.1.2承租方应购买经营过程中的相关保险，并确保保险期限涵盖租赁期限。13.2保险赔偿13.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明。13.2.2保险公司应按照保险合同的约定进行赔偿，受损方应将赔偿款项用于修复或重建租赁物。第十四章：合同终止14.1合同自然终止14.1.1合同在租赁期限届满时自然终止。14.1.2双方应在合同终止前进行租赁物的交接，并退还押金和保证金。14.2提前终止合同14.2.1双方同意，在租赁期限内，如一方需要提前终止合同，应提前____个月通知对方。14.2.2提前终止合同的一方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式15.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签