写字楼租赁合约

写字楼租赁合约合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁写字楼的基本信息2.1写字楼位置2.1.1写字楼地址：________________2.1.2所在楼层：________________2.2写字楼面积2.2.1总面积：________________2.2.2实际使用面积：________________2.3写字楼设施2.3.1设施清单：________________2.3.2设施使用规则：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：________________3.1.2结束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：维修及保养4.1出租方责任4.1.1维修责任：________________4.1.2保养责任：________________4.2承租方责任4.2.1维修责任：________________4.2.2保养责任：________________第五章：违约责任及解决方式5.1出租方违约5.1.1违约行为：________________5.1.2解决方式：________________5.2承租方违约5.2.1违约行为：________________5.2.2解决方式：________________第六章：使用用途及转租6.1使用用途6.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用租赁写字楼，不得擅自改变用途。6.1.2如承租方需改变用途，应事先征得出租方书面同意，并按照出租方的要求办理相关手续。6.2转租6.2.1承租方不得将租赁写字楼全部或部分转租给第三方，除非事先征得出租方书面同意。6.2.2如出租方同意转租，承租方应保证第三方遵守本合同的规定，并承担由此产生的全部责任。第七章：押金及保证金7.1押金7.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付相当于两个月租金的押金。7.1.2押金用于保障承租方履行合同义务，包括但不限于支付租金、费用、维修费用等。7.2保证金7.2.1承租方应在签订本合同时向出租方支付相当于一个月租金的保证金。7.2.2保证金用于承租方在租赁期间损坏写字楼设施或物品的赔偿。第八章：保险8.1出租方应购买并维持有效的物业保险，包括火灾、盗窃、水灾等。8.1.1出租方应将保险单副本提供给承租方。8.2承租方应购买并维持有效的租赁保险，包括但不限于物品保险、责任保险等。8.2.1承租方应将保险单副本提供给出租方。第九章：合同终止及解除9.1合同终止9.1.1本合同在租赁期限届满时自动终止，除非双方书面同意续约。9.1.2如一方欲终止合同，应提前书面通知对方，并按照合同规定办理相关手续。9.2合同解除9.2.1如一方严重违反合同规定，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.2合同解除后，双方应按照合同规定办理相关手续，包括退还押金、保证金等。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意接受有管辖权的人民法院的司法管辖。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后两年内仍应继续履行。11.2.2如法律有特殊规定，应从其规定。11.3保密义务的例外11.3.1双方因法律、法规、行政规章或法院、仲裁机构的要求，必须披露保密信息的，不视为违约。11.3.2双方同意，在履行合同过程中，如需向第三方披露保密信息，应先取得对方的书面同意。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的任何知识产权（包括但不限于商标权、专利权、著作权等）归各自所有。12.1.2双方在使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯对方的知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方同意，在发现对方知识产权被侵犯时，应及时通知对方，并协助对方采取必要的保护措施。12.2.2如因对方原因导致知识产权被侵犯，对方应承担相应的法律责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。13.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力的影响13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应免除相应责任，但应及时通知对方。13.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知在发送后视为送达，除非接收方能够证明其在合理时间内未收到通知。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为本合同首部所列的地址。14.2.2如一方需变更送达地址，应提前书面通知对方。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的事项，均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2可分割性15.2.1本合同中的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力寻找替代条款，以实现本合同的目的。15.3权利转让15.3.1双方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。15.3.2如一方发生合并、分立等情况，其在本合同项下的权利义务由继承其权利义务的主体承担。附件：_____