上海酒市场租赁合同

上海酒市场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物为位于上海市______区______路______号的酒市场，面积约为______平方米。2.2租赁标的物的用途为开设酒类销售店铺，乙方须遵守相关法律法规及甲方对租赁标的物的管理规定。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为每______个月支付一次。4.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第五章：维修及保养5.1在租赁期间，租赁标的物的日常维护保养由乙方负责，甲方提供租赁标的物的主体结构及公共区域的维修保养。5.2如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏，乙方应承担修复费用。5.3如因不可抗力或其他非乙方原因导致租赁标的物损坏，甲方负责修复并承担相应费用。5.4甲方对租赁标的物进行维修保养时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。以上为合同的第一章至第五章，后续章节将按照同样格式进行撰写。第六章：保险责任6.1甲方应确保租赁标的物的主体结构及公共区域投保相应的财产保险，并保持保险有效。6.2乙方应根据自身经营需要，对其经营场所内的财产及可能产生的第三方责任投保相应的保险，并保持保险有效。6.3双方应各自承担因自身原因导致的损失，如因对方原因导致的损失，责任方应承担相应的赔偿责任。第七章：转租及转让7.1在租赁期间，乙方不得将租赁标的物全部或部分转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。7.2乙方如需转让其在租赁合同项下的全部权利和义务，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。7.3转让租赁合同项下的权利和义务时，受让方应承担本合同项下的全部义务，并享有相应的权利。第八章：合同解除8.1在租赁期间，如乙方出现以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的物：（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自转租或转让租赁标的物的；（3）乙方利用租赁标的物从事违法活动的；（4）乙方严重违反租赁标的物管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的。8.2在租赁期间，如甲方出现以下情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失：（1）甲方未按约定时间提供租赁标的物的；（2）甲方未按约定提供维修保养服务，导致乙方无法正常经营的；（3）甲方违反本合同其他条款，经乙方书面通知后仍不改正的。第九章：违约责任9.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2违约金为本合同租赁期限租金总额的______%，如违约行为导致合同解除，违约方还应承担合同解除前已产生但未支付的租金。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。以上为合同的第六章至第十章，后续章节将按照同样格式进行撰写。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。11.2保密义务在本合同有效期内及终止后______年内仍然有效。11.3如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二章：不可抗力12.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。12.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免除履行合同的责任，但应尽快恢复履行。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、要求、指令等，应以书面形式送达对方。13.2通知、要求、指令等应以传真、电子邮件、快递或挂号信等方式送达，以对方实际收到为准。13.3双方确认本合同首部所列的通讯地址及联系方式为有效送达地址，如有变更，应提前______天通知对方。第十四章：合同的修改与补充14.1本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修改与补充的部分与本合同具有同等法律效力。14.3任何一方不得单方面对合同内容进行修改或补充。第十五章：合同的效力15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件：附件1：租赁标的物平面图附件2：租赁标的物交付清单附件3