面包店租赁合同样本

面包店租赁合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本租赁合同，包括所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指拥有面包店房产并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指同意租赁并经营面包店的另一方。1.1.4“租赁期”指本合同规定的租赁期限，自合同生效之日起计算。1.1.5“租金”指承租方为使用面包店房产而支付给出租方的费用。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语应具有其在相关法律、法规中的含义，除非本合同另有规定。第二章租赁物与租赁用途2.1租赁物2.1.1出租方同意将位于______的面包店房产出租给承租方。2.1.2面包店房产包括建筑物、土地、附属设施和设备。2.2租赁用途2.2.1承租方同意将租赁物用于经营面包店，并遵守相关法律法规。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1承租方同意按照出租方规定的租金标准支付租金。3.1.2租金标准为每月______元，按月支付。3.2租金支付3.2.1承租方应在每月的租金到期日前支付租金。3.2.2承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。第四章租赁期限与终止4.1租赁期限4.1.1本合同的租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。4.1.2租赁期满后，双方如无异议，本合同可续签。4.2合同终止4.2.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同，应提前______天通知对方。4.2.2提前终止合同的一方应支付给对方相应的违约金。第五章维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方负责维修面包店房产的结构部分和公共设施。5.1.2承租方负责维修面包店的内部设施和设备。5.2保养责任5.2.1承租方应定期对面包店进行保养，确保其正常运营。5.2.2出租方有权检查面包店的保养情况，并提出改进建议。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付相当于______个月租金的保证金。6.1.2保证金用于保证承租方履行合同义务，如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应费用。6.2违约金6.2.1如承租方违反本合同的任何条款，应向出租方支付违约金。6.2.2违约金的数额为______个月的租金。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买并维持房产的火灾保险，保险金额应不低于房产的市场价值。7.1.2承租方应购买并维持经营面包店所需的商业保险，包括但不限于公众责任保险和产品责任保险。7.2保险赔偿7.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定进行赔偿。7.2.2出租方应在收到保险赔偿后，及时将赔偿款项用于修复房产。第八章转让与转租8.1转让8.1.1在租赁期限内，承租方不得将租赁物转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.1.2出租方有权审查转让申请，并决定是否同意转让。8.2转租8.2.1承租方不得将租赁物转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.2.2出租方有权审查转租申请，并决定是否同意转租。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。9.2不可抗力后果9.2.1如发生不可抗力事件，双方应协商解决，并尽量减少损失。9.2.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院。10.2争议解决地点10.2.1任何因本合同引起的争议应在租赁物所在地的人民法院解决。10.2.2双方同意接受租赁物所在地人民法院的管辖。以上是第六章至第十章的内容，请根据您的需求进行参考。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1出租方应保证其对租赁物拥有的知识产权不受侵犯。11.1.2承租方在租赁期间享有使用相关知识产权的权利，但不得转让或允许第三方使用。11.2保密11.2.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十二章税费与发票12.1税费12.1.1承租方应按照国家法律法规的规定，自行承担与租赁活动相关的税费。12.1.2出租方应依法为租赁物所产生的税费负责，并确保租赁物的税务登记和申报工作。12.2发票12.2.1出租方应在收到租金后，向承租方提供正规发票。12.2.2发票内容应与实际租赁事项相符。第十三章合同的变更与解除13.1变更13.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。13.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.2解除13.2.1双方在协商一致的情况下，可以书面形式解除本合同。13.2.2解除合同的一方应赔偿对方因此造成的损失。第十四章法律适用与完整协议14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认已充分阅读和理解本合同，并自愿接受本合同的所有条款的约束。14.2完整协议14.2.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。14.2.2除非双方另有书面约定，任何一方不得对合同的任何条款进行修改或补充。第十五章通知与送达15.1通知15.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达对方。15.1.2通知在送达对方后立即生效。15.2送达15.2.1双方的地址和联系方式如在本合同中有变更，应立即通知对方。15.2.2任何一方未能及时通知对方变更地址和联系方式，导致通知未能及时送达的，另一方不承担任何责任。附件：附件一：租赁物清单附件二：维修与保养记录附件三：保险合同出租方（盖章）：____________________代表人（签名）：______________