生物科技制造园区租赁合同

生物科技制造园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物2.1.1生物科技制造园区，位于__________（地址），包括但不限于建筑物、场地、设施等。2.1.2租赁物的详细描述见附件一。2.2用途2.2.1承租方租赁生物科技制造园区用于__________（用途），具体用途包括但不限于研发、生产、办公等。2.2.2承租方应按照出租方的规定和要求使用租赁物，并遵守相关法律法规。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金3.2.1承租方应按照约定的租金标准向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为每__________（月/季/年）支付一次，每次支付__________元。3.2.3首次租金支付时间为__________年__________月__________日。第四章：维修及保养4.1出租方的维修及保养责任4.1.1出租方应负责租赁物的维修及保养，确保租赁物的正常使用。4.1.2出租方应在接到承租方通知后__________小时内响应并处理租赁物的维修及保养问题。4.2承租方的维修及保养责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，并定期进行保养和维护。4.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方并配合出租方进行维修及保养。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.1.2出租方违约的，应按照约定的方式向承租方支付违约金；承租方违约的，应按照约定的方式向出租方支付违约金。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）进行仲裁解决。第六章：保证金及租金调整6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，金额为__________元。6.1.2出租方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还承租方。6.2租金调整6.2.1租赁期间，如遇市场行情变化或出租方成本变动，出租方有权调整租金，调整后的租金应提前__________日通知承租方。6.2.2租金调整后，如承租方不同意，有权在收到通知后__________日内书面通知出租方解除合同。第七章：设施及设备7.1设施及设备提供7.1.1出租方应在租赁物内提供必要的设施及设备，包括但不限于水、电、气、通讯、网络等。7.1.2出租方应确保提供的设施及设备符合国家相关标准和要求，保障承租方的正常使用。7.2设施及设备维护7.2.1出租方应定期对租赁物内的设施及设备进行维护和检修，确保其正常运行。7.2.2承租方在使用租赁物内的设施及设备时，应遵守操作规程，合理使用，不得损坏或滥用。第八章：保险8.1出租方保险8.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。8.1.2出租方应在保险事故发生后的__________小时内通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。8.2承租方保险8.2.1承租方应购买租赁期间的营业中断保险，保险金额应不低于预计的营业损失。8.2.2承租方应在保险事故发生后的__________小时内通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2合同变更不得对已履行的义务产生追溯力。9.2合同解除9.2.1在租赁期间，如一方违反合同的实质性条款，守约方有权书面通知违约方解除合同。9.2.2出租方在租赁期满前__________日未收到承租方续租通知的，有权解除合同。第十章：保密与知识产权10.1保密10.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2知识产权10.2.1出租方保证其对租赁物享有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。10.2.2承租方在租赁期间所创造的知识产权归承租方所有，出租方不得侵犯或盗用。第十一章：环境保护与安全生产11.1环境保护11.1.1承租方应遵守国家环境保护的法律法规，不得从事污染环境的活动。11.1.2承租方应按出租方的要求采取必要的环保措施，确保租赁物的使用不会对环境造成影响。11.2安全生产11.2.1承租方应严格遵守安全生产法律法规，制定和实施安全生产规章制度。11.2.2承租方应定期对租赁物进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。12.2不可抗力处理12.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后__________日内通知对方，并在__________日内提供相关证明。12.2.2双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否调整或解除合同。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知送达应以对方实际收到为准。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。13.2.2双方变更送达地址的，应在变更后__________日内通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方在履行合同过程中所产生的权利和义务，均受中华人民共和国法律的约束和保护。14.2管辖法院14.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，如协商和仲裁均无法解决，任何一方均有权向出租物所在地的人民法院提起诉讼。14.2.2双方同意，上述法院具有对争议案件的专属管辖权。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2语言15.2.1本合同采用中文书写，如需翻译成其他语言，以中文文本为准。15.2.2双方在履行合同过程