房屋租赁委托协议书民宿租赁

房屋租赁委托协议书民宿租赁合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本协议中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：1.1.1“甲方”指甲方全称，即出租方，以下简称为“甲方”。1.1.2“乙方”指乙方全称，即承租方，以下简称为“乙方”。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋内设施和附属物品。1.1.4“租赁期限”指本协议第一条中约定的租赁期限。1.1.5“租金”指乙方按照本协议第二条的约定向甲方支付的租金。1.1.6“押金”指乙方按照本协议第三条的约定向甲方支付的押金。1.1.7“维修费用”指甲方或乙方承担的维修租赁物的费用。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于【地址】的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。2.1.2甲方应保证租赁物符合租赁目的，并符合国家有关房屋租赁的法律法规。2.1.3乙方应按照甲方的指示使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。2.2租赁期限2.2.1本协议的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三章租金与押金3.1租金3.1.1乙方应按照本协议的约定向甲方支付租金，租金为【金额】元/月。3.1.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应在每个支付周期的前【提前天数】天内支付下个周期的租金。3.1.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付逾期租金的【逾期利率】%的违约金。3.2押金3.2.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金为【金额】元。3.2.2租赁期满或本协议提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章维修与保养4.1维修4.1.1甲方应保证租赁物及附属设施处于正常使用状态，对租赁物进行定期检查和维护。4.1.2乙方在使用过程中发现租赁物及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方进行维修。4.1.3维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.2保养4.2.1乙方应合理使用租赁物，定期对租赁物进行清洁和保养。4.2.2乙方不得对租赁物进行改造、增设他物，不得损坏租赁物。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍退还乙方已支付的租金和押金。5.1.2甲方未按约定维修租赁物的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.2乙方违约5.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。5.2.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用。第六章租赁物的使用与变更6.1使用6.1.1乙方应合理使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。6.1.2乙方应遵守甲方关于租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.1.3乙方应爱护租赁物，保持租赁物的清洁和卫生。6.2变更6.2.1乙方如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。6.2.2甲方同意乙方的装修或增设他物申请后，双方应签订装修或增设他物协议，明确装修或增设他物的具体内容、费用承担等事项。6.2.3未经甲方同意，乙方擅自对租赁物进行装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七章租赁物的维修与保养7.1维修7.1.1甲方应保证租赁物及附属设施处于正常使用状态，对租赁物进行定期检查和维护。7.1.2乙方在使用过程中发现租赁物及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方进行维修。7.1.3维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。7.2保养7.2.1乙方应合理使用租赁物，定期对租赁物进行清洁和保养。7.2.2乙方不得对租赁物进行改造、增设他物，不得损坏租赁物。第八章租赁物的转让与转租8.1转让8.1.1甲方如需转让租赁物，应提前通知乙方，并与乙方就转让事宜进行协商。8.1.2甲方转让租赁物的，本协议自动终止，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。8.1.3乙方同意甲方转让租赁物的，双方应签订转让协议，明确转让的具体内容、费用承担等事项。8.2转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租他人。8.2.2乙方转租租赁物的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第九章保险9.1甲方应购买租赁物保险，保险费用由甲方承担。9.1.1保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损毁或灭失的风险。9.1.2甲方应及时办理保险理赔手续，将理赔款项用于租赁物的维修或重建。9.2乙方如需购买其他保险，应自行购买，并与甲方签订保险协议，明确保险的具体内容、费用承担等事项。第十章争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，双方应继续履行本协议，不得以争议为由拒绝履行本协议约定的义务。请注意，以上内容仅为示例，具体条款内容需根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1本协议项下的任何通知、要求或其他通讯，双方应通过书面形式进行。11.1.2通知应以电子邮件、传真或挂号信件等方式发送，以邮戳或发送日期为送达日期。11.1.3通知应发送至本协议首部注明的对方联系地址或双方另行约定的地址。11.2送达11.2.1若一方的联系地址发生变化，应立即通知对方，否则对方向原地址发送的通知视为有效送达。第十二章协议的变更与解除12.1变更12.1.1双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议。12.2解除12.2.1在租赁期限内，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。12.2.2出现不可抗力等法定解除情形的，受影响的一方有权解除本协议，并免除违约责任。第十三章保密条款13.1保密13.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.1.2保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。13.2泄密责任13.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四章竞争限制14.1竞争限制14.1.1在租赁期限内及终止后【竞争限制期限】内，乙方不得在与甲方业务相同或相似的范围内，直接或间接从事与甲方竞争的活动。14.1.2乙方违反竞争限制义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十五章其他条款15.1法律适用15.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2附件15.2.1本协议附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、维修记录等。15.2.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.3签字15.3.1本协议自双方签字（或盖章）