别墅交易定金合同

别墅交易定金合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子邮箱：________________1.1.6身份证号码/统一社会信用代码：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子邮箱：________________1.2.6身份证号码/统一社会信用代码：________________第二章：交易标的2.1标的物2.1.1交易标的物为位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的别墅（以下简称“标的物”）。2.1.2标的物占地面积：______平方米。2.1.3标的物建筑面积：______平方米。2.1.4标的物所有权证号：______。2.1.5标的物现状：______。2.2交易方式2.2.1本合同项下的交易方式为买方支付定金，双方签订正式买卖合同，完成过户手续。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1标的物的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2定金支付3.2.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内向卖方支付定金，定金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2.2定金支付方式：现金/转账/其他支付方式。3.3定金没收和双倍退还3.3.1如买方未在约定时间内支付定金，卖方有权没收定金。3.3.2如卖方未在约定时间内履行合同，应双倍退还定金。第四章：交付及过户4.1交付4.1.1卖方应在买方支付定金后______个工作日内将标的物交付给买方。4.1.2交付地点：______。4.1.3交付方式：______。4.2过户4.2.1双方应在本合同签订之日起______个工作日内共同办理标的物过户手续。4.2.2过户费用负担：______。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在买方未支付定金或卖方未履行交付标的物的义务时，另一方有权解除本合同。5.1.2在标的物存在重大质量问题或法律纠纷，导致无法完成交易时，双方均有权解除本合同。5.2违约责任5.2.1如卖方未履行交付标的物的义务，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。5.2.2如买方未支付定金或未履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第六章：保修及售后服务6.1保修期限6.1.1标的物自交付之日起，卖方应提供______年的质量保修服务。6.1.2保修期内，如标的物出现非人为损坏的质量问题，卖方应负责维修或更换。6.2售后服务内容6.2.1卖方应在保修期内提供定期检查、维修、保养等服务。6.2.2买方在使用过程中遇到问题，可联系卖方提供的售后服务热线或指定服务人员。6.3保修及售后服务除外事项6.3.1保修及售后服务不包括人为损坏、滥用、误用、擅自改动或拆卸标的物。6.3.2自然灾害、战争、恐怖主义行为等不可抗力因素导致的损坏，不在保修及售后服务范围内。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.2争议解决地点7.2.1任何仲裁活动应在______进行。7.2.2仲裁语言的适用为______。第八章：合同的修改和补充8.1合同的修改8.1.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签署。8.1.2修改内容应明确指出，并与原合同条款相协调。8.2合同的补充8.2.1双方可以对本合同进行补充，补充内容应以书面形式附加于原合同之后。8.2.2补充内容应经双方签署，并视为原合同的组成部分。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方应对本合同的条款和条件、交易过程中的商业信息等保密信息承担保密义务。9.1.2保密义务在本合同有效期内及终止后______年内仍然有效。9.2保密例外9.2.1法律、法规或法院、仲裁机构要求披露的，不视为违反保密义务。9.2.2双方各自的顾问、会计师、律师等因履行职责需要知悉保密信息的，不视为违反保密义务。第十章：法律适用和管辖10.1法律适用10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.1.2若法律发生变化，本合同的条款应相应调整以符合新的法律要求。10.2管辖法院10.2.1若双方未能通过友好协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。10.2.2双方同意接受______人民法院的管辖，放弃对管辖法院的异议权利。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、暴风雨、疫情等自然灾害和社会事件。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2通知应包括不可抗力的性质、预计影响和可能持续的时间。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致的一方或双方不能履行合同，应根据情况部分或全部免除责任。11.3.2双方应立即协商，寻求公平合理的解决方案，以减轻不可抗力的影响。第十二章：合同生效和终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同的附件和补充与本合同具有同等法律效力。12.2合同终止12.2.1合同在双方履行完毕后自动终止。12.2.2双方均有权在合同履行过程中提前终止合同，但需书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十三章：通知和送达13.1通知方式13.1.1除非双方另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。13.1.2书面通知可以是通过挂号邮件、快递、电子邮件或传真等方式。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。13.2.2任何一方的送达地址变更，应提前通知对方。第十四章：其他条款14.1完整协议14.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。14.1.2除非双方书面同意，本合同不得被修改、补充或解释。14.2权利转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。14.2.2权利转让应遵循合同条款，并保证转让不会对对方造成不利影响。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。15.1.2若法律发生变化，本合同的条款应相应调整以符合新的法律要求。15.2争议解决15.2.1双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。15.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。附件：附件一：标的物详细