房产优先购买权分配协议书

房产优先购买权分配协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出售方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________地址：____________________联系方式：________________1.2合同乙方（购买方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________地址：____________________联系方式：________________第二章：合同标的物2.1标的物详细信息：房产地址：________________房产证号：________________建筑面积：________________使用年限：________________其他特殊说明：____________第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格：房产总价为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________________元3.2支付方式：乙方应按以下方式支付房款给甲方：（1）定金：合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整作为定金。（2）首付款：在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付首付款，金额为房产总价的____%，即人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。（3）尾款：剩余房款在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方向甲方一次性支付完毕。第四章：房产交付与过户4.1交付时间：甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方。4.2过户手续：双方同意在交付房产的同时办理房产过户手续。4.3交付与过户的条件：（1）甲方已按约定将房产交付给乙方。（2）乙方已按约定支付房款给甲方。（3）双方已签订房产过户相关文件。第五章：合同解除与违约责任5.1合同解除：在以下情况下，双方有权解除本合同：（1）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致。5.2违约责任：（1）甲方违约：如甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的____%。（2）乙方违约：如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。（注：以上仅为合同的第一章至第五章内容，后续章节将按照相同格式进行撰写。）第六章：合同变更与转让6.1合同变更：（1）双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。（2）甲方或乙方如需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，并经对方同意。6.2合同转让：（1）未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）如甲方或乙方需转让合同，应提前____日书面通知对方，并经对方同意。第七章：争议解决7.1争议解决方式：（1）本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。（3）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八章：保密条款8.1保密义务：（1）双方同意，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。（2）保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据等。（3）除非法律要求或经对方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。第九章：适用法律与管辖9.1适用法律：本合同的效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：（1）双方同意，本合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。（2）如涉及仲裁，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十章：其他条款10.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2通知：（1）本合同项下的所有通知和书面通讯应通过挂号邮件、快递或电子邮件发送。（2）通知在下列时间视为已送达：-以挂号邮件或快递发送的通知，在邮寄后的第三个工作日视为送达。-以电子邮件发送的通知，在发送后的一个工作日视为送达。10.3附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4语言：本合同以中文为准，一式两份，甲乙双方各执一份。10.5签署：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（注：以上内容为第六章至第十章的内容，总字数约为1500字。）第十一章：保险11.1保险责任：（1）甲方应负责对房产进行保险，并确保保险期限涵盖合同履行期间。（2）乙方应在房产交付后，自行决定是否继续购买保险，并承担相应费用。11.2保险赔偿：（1）如房产在合同履行期间发生保险范围内的损失，甲方应负责向保险公司索赔。（2）乙方应协助甲方进行索赔，并提供所需证明文件。第十二章：维修与保养12.1维修责任：（1）甲方负责交付前对房产进行必要的维修，确保房产符合交付标准。（2）乙方负责接收房产后的日常维修与保养。12.2维修费用：（1）交付前，甲方承担维修费用。（2）交付后，乙方承担维修费用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力影响：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十四章：合同的终止与解除14.1合同终止：（1）合同在履行完毕后自动终止。（2）双方同意终止合同的，应书面通知对方。14.2合同解除：（1）如一方违反合同，对方有权解除合同。（2）解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。第十五章：附则15.1法律适用与争议解决：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2合同修改与补充：（1）本合同的修改与补充均应以书面形式作出，并经双方签署。（2）修改与补充部分与本合同具有同等法律效力。15.3合同附件：（1）本合同附件包括但不限于房产证复印件、甲方身份证复印件等。（2）附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.4合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.5签署：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附