服务式公寓售房合同范本

服务式公寓售房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（售房方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（购房方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：服务式公寓基本信息2.1公寓基本信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3面积：__________2.1.4房型：__________2.1.5朝向：__________2.1.6楼层：__________第三章：售房价格及支付方式3.1售房价格3.1.1交易价格：__________3.1.2价格单位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________第四章：交付及过户4.1交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用：__________4.2.3过户手续：__________第五章：售后服务5.1售后服务内容5.1.1售后服务范围：__________5.1.2售后服务期限：__________5.2售后服务承诺5.2.1承诺事项：__________5.2.2承诺履行方式：__________5.2.3承诺履行期限：__________以上是服务式公寓售房合同范本的第一章至第五章，后续章节将按照相同格式进行撰写。合同双方应确保填写的信息真实有效，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第六章：维修及保养6.1维修责任6.1.1甲方应在过户后______日内对公寓进行全面的检查和维修，确保所有设施设备正常运行。6.1.2乙方在居住期间应合理使用公寓及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。6.1.3公寓及附属设施的自然磨损或损坏，应由甲方负责维修。6.2保养服务6.2.1甲方应定期对公寓进行保养服务，包括但不限于清洁、消毒、绿化等。6.2.2乙方有权对甲方的保养服务进行监督和评价，并提出合理建议。第七章：物业管理7.1物业管理服务7.1.1甲方应委托专业的物业管理公司对公寓进行管理。7.1.2物业管理公司应提供24小时服务，包括安全、清洁、维修等。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用由乙方支付，具体金额为______元/月。7.2.2乙方应在每月的______日前将物业管理费用支付给物业管理公司。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如果甲方未能按照合同约定的时间和质量完成交付，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。8.1.2如果甲方提供的公寓存在质量问题，应负责修复，并承担相应的修复费用。8.2乙方违约8.2.1如果乙方未能按照合同约定的时间支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的数额为应付款项的______%。8.2.2如果乙方在居住期间违反物业管理规定，造成甲方或物业管理公司的损失，应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。9.1.2协商应在争议发生后______日内进行，如果协商无果，则可以选择仲裁或诉讼。9.2仲裁9.2.1如果双方选择仲裁，应提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1如果双方选择诉讼，应提交至______人民法院进行审理。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并接受法院的判决。第十章：其他条款10.1合同的变更和解除10.1.1合同的变更和解除必须经过双方的书面同意，并签订补充协议。10.1.2如果一方因不可抗力导致无法履行合同，可以在不可抗力事件发生后______日内通知对方解除合同。10.2合同的转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2如果甲方转让公寓，应保证乙方在同等条件下享有优先购买权。10.3法律适用和语言10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.3.2本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4合同的生效10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、瘟疫等。11.2不可抗力通知11.2.1如果一方因不可抗力无法履行合同，应在不可抗力事件发生后______日内通知对方。11.2.2通知应包括不可抗力事件的详细情况和对合同履行的影响。11.3不可抗力后果11.3.1双方因不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力对合同履行的影响，可以部分或全部免除责任。11.3.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在可能的情况下继续履行合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息负有保密义务。12.1.2保密义务不适用于公开的信息或法律要求披露的信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2双方同意，即使在合同终止或履行完毕后，仍需对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息继续保密。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.1.2如果本合同的任何条款与适用的法律相冲突，应以法律为准。13.2争议解决13.2.1双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。13.2.2如果协商无果，争议应提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四章：合同的修改和补充14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充必须经过双方的书面同意，并签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除14.2.1双方同意，在特定情况下可以解除合同，解除合同的条件和程序在补充协议中约定。第十五章：其他15.1完整协议15.1.1本合同及其补充协议构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2双方确认，在签订本合同时，没有依赖对方的任何陈述、保证或承诺，除非这些陈述、保证或承诺以书面形式包含在本合同或补充协议中。15.2通知15.2.1除非双方另有约定，所有通知和其他通信应通过挂号邮件、快递或电子邮件发送。15.2.2通知在发送后______日内视为收到，除非发送方有证据证明通知在更早的时间已被收到。附件本合同附件包括但不限于以下文件：-公寓设施清单-物业管理规则-维修和保养记录签字部分甲方（售房方）签字：