建筑业用地租赁协议书模板

建筑业用地租赁协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物面积：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按约定的用途使用租赁物，不得改变租赁物用途，如需改变，应征得出租方同意。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为：________________3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为：________________3.3租赁期限延长3.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并办理相关手续。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准为：________________4.1.2租金支付方式为：________________4.2租金支付时间4.2.1承租方应于每月的：________________前向出租方支付当月租金。4.3租金调整4.3.1租赁期间，如遇到国家政策调整、市场价格变动等因素，出租方有权调整租金，调整后的租金应提前一个月通知承租方。第五章：租赁物维修及保养5.1出租方维修义务5.1.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物安全、卫生。5.2承租方维修义务5.2.1承租方应合理使用租赁物，对租赁物进行日常保养，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担维修责任。5.3维修费用承担5.3.1因租赁物正常使用而产生的维修费用，由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第六章：租赁物使用及变更6.1使用要求6.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得进行违法活动。6.1.2承租方在使用过程中应遵守国家和地方的相关法律法规，不得损害公共利益。6.2使用变更6.2.1如承租方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法规。6.2.2承租方对租赁物进行装修或改造后，应确保其安全、环保，不得影响租赁物的正常使用。6.3使用限制6.3.1承租方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处置给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.3.2承租方不得在租赁物上设立任何形式的担保物权，除非得到出租方的书面同意。第七章：保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应购买租赁物保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。7.1.2出租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买与租赁物使用相关的保险，如第三方责任保险、意外伤害保险等。7.2.2承租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未能履行合同约定的维修义务，导致租赁物无法正常使用，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.1.2如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2如承租方违反合同约定，导致租赁物损坏或价值降低，承租方应承担相应的赔偿责任。第九章：合同解除9.1合同正常解除9.1.1合同到期或双方协商一致，可以解除合同。9.1.2合同解除后，承租方应按照约定将租赁物交还给出租方。9.2合同提前解除9.2.1在租赁期间，如一方因不可抗力原因无法履行合同，可以提前解除合同。9.2.2提前解除合同的一方应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商解决争议时，双方应遵守诚实信用原则，尊重对方的合法权益。10.2仲裁解决10.2.1如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。10.2.2仲裁解决争议时，双方应遵守仲裁规则，接受仲裁裁决。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律有特殊规定，应从其规定。11.3保密违约责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。11.3.2违反保密义务的一方还应承担因此产生的法律责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权归各自所有。12.1.2如一方使用对方的知识产权，应签订书面许可协议。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2如一方发现对方侵犯自己的知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。12.3知识产权纠纷12.3.1如发生知识产权纠纷，双方应通过友好协商解决。12.3.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。13.2不可抗力影响13.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2受不可抗力影响的一方在履行合同义务方面应予以免责或延期履行。13.3不可抗力后果13.3.1双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况调整合同履行期限或方式。13.3.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知应以中文书写，并注明发送日期。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所列的地址。14.2.2如一方需变更送达地址，应提前通知对方。14.3送达效力14.3.1通知按送达地址发出后，即视为已送达对方。14.3.2如因对方原因导致通知无法送达，通知发出方不承担任何责任。第十五章：其他条款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同构成双方之间关于租赁物的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2合同修改和补充15.2.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签署。15.2.2任何修改和补充均不得与本合同的基本原则相抵触。15.3法律适用和管辖15.3.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3.2双方同意，合同签订地的人民法院具有解决本合同争议的专属管辖权。附件：附件一：租赁