合肥市食品加工厂购房合同范本

合肥市食品加工厂购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“卖方”）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（以下简称“买方”）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋性质2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋类型：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2交易单价：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1甲方违约行为：__________5.1.2乙方违约行为：__________5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：__________5.2.2乙方违约责任：__________5.3违约金5.3.1甲方违约金：__________5.3.2乙方违约金：__________以上为合同的第一章至第五章内容，请根据实际需求填写相关信息。第六章：房屋质量保证6.1质量标准6.1.1房屋质量应达到国家规定的质量标准，具体参照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并确保房屋在交付时符合合同约定的质量要求。6.2质量问题处理6.2.1甲方应在房屋交付前进行质量检查，如发现质量问题，应及时通知乙方，并与乙方协商解决。6.2.2乙方在接收房屋后如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或更换，并要求甲方承担相应的修复费用。第七章：物业管理7.1物业管理服务7.1.1甲方应委托具有合法资质的物业管理公司对房屋所在小区进行物业管理。7.1.2物业管理服务应包括小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等。7.2物业管理费用7.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。7.2.2物业管理费用的收费标准及支付方式由物业管理公司与乙方另行约定。第八章：维修责任8.1甲方维修责任8.1.1甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋处于正常使用状态。8.1.2甲方应按照国家有关规定承担房屋主体结构的质保责任，质保期限为____年。8.2乙方维修责任8.2.1乙方在房屋使用过程中应合理使用，妥善保管，因使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修责任。8.2.2乙方在房屋使用过程中如发现非主体结构的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第九章：合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行，可以解除合同。9.2合同解除后的处理9.2.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部款项。9.2.2合同解除后，双方应互相配合办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为____市____区。10.2.2如发生诉讼，双方同意由____市____区人民法院管辖。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2.2双方应协商延长履行期限、调整履行方式或解除合同。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.1.2如一方提出变更要求，另一方应在收到通知后15日内做出答复，逾期未答复视为同意变更。12.2合同转让12.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三人。12.2.2如一方需转让合同，应事先征得另一方同意，并办理相关手续。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同终止之日止。13.2保密责任13.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密，应承担相应的违约责任。13.2.2受害方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。第十四章：法律适用与语言14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如本合同条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。14.2语言14.2.1本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2双方确认，本合同副本与正本具有同等法律效力。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2双方确认，未签署本合同前的任何陈述、保证、协议、谅解等，均不构成合同的一部分。15.2可分割性15.2.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应协商修改无效或不可执行的条款，使其合法有效。附件部分本合同附件包括但不限于以下文件：1.甲方提供的房屋质量保证书；2.乙方提供的身份证明文件；3.双方共同签署的物业交接确认书；4.其他双方认为需要作为合同附件