金融产品用地转让协议书

金融产品用地转让协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义：1.1.1“合同”指本金融产品用地转让协议书及其附件、附录和补充协议。1.1.2“转让方”指甲方，即金融产品用地的所有权人。1.1.3“受让方”指乙方，即购买金融产品用地的单位或个人。1.1.4“金融产品用地”指甲方拥有的位于【地址】的土地使用权及其上建筑物。1.1.5“转让价款”指乙方支付给甲方的购买金融产品用地的价款。第二章转让标的2.1转让标的2.1.1转让方同意将金融产品用地转让给受让方，受让方同意购买该金融产品用地。2.1.2金融产品用地的四至、面积、用途等基本情况详见附件一。第三章转让价款及支付方式3.1转让价款3.1.1双方确认，金融产品用地的转让价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.1.2转让价款不包括转让过程中的税费、手续费等费用。3.2支付方式3.2.1受让方应按照双方约定的付款方式和期限将转让价款支付给转让方。3.2.2受让方支付转让价款的方式为【付款方式】。第四章双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应保证其对金融产品用地拥有完全、有效的所有权和处分权。4.1.2转让方应协助受让方办理金融产品用地的过户手续。4.1.3转让方应按照约定的时间将金融产品用地交付给受让方。4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方应按照约定的时间和方式支付转让价款。4.2.2受让方应依法办理金融产品用地的过户手续。4.2.3受让方应合理使用金融产品用地，不得改变其用途。第五章合同的变更、解除与终止5.1合同的变更5.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。5.1.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同。5.2合同的解除5.2.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。5.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。5.3合同的终止5.3.1合同在履行完毕或解除后自动终止。5.3.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。（未完待续）第六章交付与验收6.1交付6.1.1转让方应在合同生效后【交付日期】内，将金融产品用地及其上建筑物、附着物等相关附属设施按照现状交付给受让方。6.1.2转让方应提供受让方所需的交付文件，包括但不限于土地使用权证、建筑物的所有权证、设施设备的清单等。6.2验收6.2.1受让方应在交付时对金融产品用地及其上建筑物、附着物等进行全面检查和验收。6.2.2如受让方发现金融产品用地或其上建筑物、附着物存在与合同约定不符或有损坏、缺陷等问题，有权要求转让方在合理期限内进行修复或提供相应的补偿。6.2.3验收合格后，受让方应签署验收文件，确认接收金融产品用地。第七章转让手续的办理7.1过户手续7.1.1双方应依法办理金融产品用地的土地使用权过户手续，包括但不限于产权过户登记、土地使用权变更登记等。7.1.2转让方应提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并协助受让方完成相关手续。7.2税费负担7.2.1转让方和受让方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由其缴纳的税费。7.2.2转让方应负责办理与转让金融产品用地相关的税费缴纳手续，并承担由此产生的费用。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。8.1.2双方应尽力通过协商达成一致，解决争议，避免争议的扩大。8.2仲裁8.2.1若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。8.2.2仲裁应按照提交仲裁申请时有效的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章违约责任9.1转让方违约9.1.1转让方未能按合同约定时间交付金融产品用地的，应向受让方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。9.1.2转让方未能按合同约定办理过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。9.2受让方违约9.2.1受让方未能按合同约定时间支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。9.2.2受让方未能按合同约定办理过户手续的，应向转让方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同，由此产生的损失由双方根据实际情况分担。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2转让方或受让方如需转让合同，应确保转让不会对另一方造成不利影响，且转让方或受让方应保证第三方接受并遵守本合同的条款。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，双方应通过书面形式进行，并以挂号邮件、快递或专人递送的方式进行送达。10.3.2通知、要求或其他通讯送达对方之日起，视为对方已经收到并知晓其内容。10.4合同的完整性10.4.1本合同是双方就金融产品用地转让达成的完整协议，取代了双方在此之前就同一事项所达成的所有口头或书面协议。10.4.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.5法律适用与管辖10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.5.2本合同的签订地、履行地和争议解决地均为【地点】。（未完待续）第十一章使用与维护11.1使用目的11.1.1受让方应按照金融产品用地的规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。11.1.2任何对金融产品用地用途的变更需经转让方书面同意，并依法办理相关手续。11.2维护责任11.2.1受让方应负责金融产品用地及其上建筑物、附着物的日常维护和保养。11.2.2受让方应确保金融产品用地及其上建筑物、附着物的安全和完好，防止因使用不当导致的损失。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息负有保密义务。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内继续有效。12.2.2法律另有规定或双方另有约定的，从其规定或约定。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方确认，金融产品用地及其上建筑物、附着物的知识产权归属按照相关法律法规确定。13.1.2任何一方对金融产品用地及其上建筑物、附着物的知识产权享有合法权益，不得侵犯对方的知识产权。13.2知识产权许可13.2.1如受让方需要使用转让方的知识产权，双方应另行签订知识产权许可协议。13.2.2知识产权许可协议应明确许可的范围、期限、费用等条款。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的附件、附录和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止14.2.1合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十五章附件15.1附件一：金融产品用地基本情况（包括四至、面积、用途等）。15.2附件二：金融产品用地交付文件清单。15.3附件三：