产权明晰一手购房合同范本

产权明晰一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：标的物信息2.1标的物描述2.1.1房屋坐落位置：____________________2.1.2房屋结构及户型：____________________2.1.3建筑面积：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋所有权证号：____________________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2价格包含内容：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2付款日期：____________________3.2.3尾款：____________________3.2.4尾款支付日期：____________________第四章：交付及过户4.1交付4.1.1交付日期：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2过户4.2.1过户日期：____________________4.2.2过户费用承担：____________________第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约情形：____________________5.1.2甲方违约责任：____________________5.2乙方违约5.2.1乙方违约情形：____________________5.2.2乙方违约责任：____________________5.3违约金5.3.1违约金数额：____________________5.3.2违约金支付方式：____________________请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1甲方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书或相关证明文件。6.1.3乙方在接收房屋时，应对房屋质量进行查验，如有问题，应在接收房屋后七个工作日内通知甲方。6.2维修责任6.2.1甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和维护，确保交付时房屋符合正常居住条件。6.2.2房屋交付后，非因乙方使用不当导致的房屋质量问题，甲方应在合理期限内负责维修。6.2.3甲方应提供维修服务联系方式，并在接到乙方维修通知后，及时响应并提供维修服务。第七章：产权转移及税费承担7.1产权转移7.1.1甲方应保证所出售房屋产权清晰，无任何权利纠纷或瑕疵。7.1.2甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料。7.1.3产权转移登记费用按照相关法律规定承担，双方另有约定的除外。7.2税费承担7.2.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关税法规定执行。7.2.2双方应依法缴纳各自应承担的税费，不得拖延或拒绝缴纳。7.2.3税费的具体承担方式，双方可根据实际情况协商确定。第八章：不可抗力及合同解除8.1不可抗力8.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，可依法解除或变更合同。8.1.3不可抗力事件导致的损失，应根据法律规定和合同约定分担。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2一方违约，守约方有权依照合同约定或法律规定解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已付款项、房屋交付等相关事宜。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.1.3诉讼过程中，双方应积极应诉，不得无故缺席或拖延诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方确认，本合同任何条款与法律、法规相抵触时，该条款将按法律规定解释，但不影响合同其他条款的效力。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应按照双方预留的联系方式进行。10.3.2通知自发出之日起三个工作日内视为送达，除非双方另有约定。10.4合同完整性10.4.1本合同是双方关于房屋买卖事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.4.2本合同的条款和附件是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：物业交付及物业费11.1物业交付11.1.1甲方应在交付房屋时，将物业一并交付给乙方。11.1.2甲方应提供物业交付凭证，乙方应予以签收。11.2物业费11.2.1甲方应向乙方说明物业费用的收取标准和支付方式。11.2.2乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的物业费用标准支付物业费。第十二章：装修及改造12.1装修12.1.1乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。12.1.2乙方装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。12.2改造12.2.1乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请。12.2.2甲方应在合理期限内对乙方的改造申请进行答复。第十三章：保修及售后服务13.1保修13.1.1甲方应对房屋提供保修服务，保修期限和保修范围按照国家规定执行。13.1.2保修期内，甲方应免费为乙方维修因房屋质量问题导致的损坏。13.2售后服务13.2.1甲方应提供售后服务，解答乙方关于房屋使用、维修等方面的问题。13.2.2甲方应在乙方提出售后服务需求后，及时提供相应的服务。第十四章：合同备案及他项权利14.1合同备案14.1.1双方同意，本合同签订后，应向相关部门申请合同备案。14.1.2合同备案的费用按照相关法律规定承担。14.2他项权利14.2.1甲方应保证所出售房屋不存在任何他项权利，如抵押、租赁等。14.2.2甲方应负责解除房屋上的他项权利，保证房屋产权清晰。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的条款和附件是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。15.2合同份数15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2双方应妥善保管合同，不得擅自复制、传播或泄露合同内容。附件附件一：房屋平面图附件二：房屋质量保证书附件三：物业费用标准