艺术街区一手购房合同范本

艺术街区一手购房合同范本合同编号：__________艺术街区一手购房合同第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________法定代表人/授权代表：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________法定代表人/授权代表：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________市__________区__________街道__________号，以下简称“该房屋”。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米。2.3房屋性质该房屋为__________（住宅/商业）性质。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格买方同意购买该房屋，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1首付款买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.2尾款支付尾款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），买方应于__________年__________月__________日前，将尾款支付给卖方。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于__________年__________月__________日前，将该房屋及其钥匙等相关物品交付给买方。4.2过户手续卖方应在房屋交付后__________个工作日内，配合买方办理房屋过户手续。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，卖方应退还已支付的全部款项，并支付给买方违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。5.1.2若卖方在房屋过户过程中存在恶意行为，导致过户手续无法正常进行，买方有权解除本合同，卖方应退还已支付的全部款项，并支付给买方违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。5.2买方违约5.2.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，卖方有权解除本合同，买方已支付的款项不予退还，并应支付给卖方违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。5.2.2若买方在房屋过户过程中存在恶意行为，导致过户手续无法正常进行，卖方有权解除本合同，买方已支付的款项不予退还，并应支付给卖方违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证该房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，且不存在任何隐藏的质量问题。6.1.2买方应自房屋交付之日起__________日内进行验收，若发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。6.2维修责任6.2.1在保修期内，若房屋出现非人为因素导致的损坏，卖方应负责维修。6.2.2若维修责任属于买方，买方应在发现问题时及时修复，以免影响房屋的使用功能。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。7.2不可抗力影响7.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行期限自动延长，且不承担延迟履行所产生的违约责任。第八章：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2仲裁若协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，若发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2.2双方同意，在合同履行期间，若一方严重违反合同义务，另一方有权解除合同。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2除非双方另有书面约定，本合同的任何修改或补充均无效。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方同意，本合同不受任何可能与之冲突的法律规定的约束。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方同意，本合同的传真件、复印件与原件具有同等的法律效力。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1买方同意遵守该房屋所在小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。11.1.2卖方应提供物业管理服务的相关资料，包括但不限于物业管理合同、服务内容和服务标准。11.2物业管理费用11.2.1买方应自房屋交付之日起承担物业管理费用。11.2.2物业管理费用的标准和支付方式应按照物业管理合同执行。第十二章：税费负担12.1税费种类12.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。12.1.2双方同意，按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由其缴纳的税费。12.2税费缴纳12.2.1买方应在办理房屋过户手续时，按照国家税务机关的要求，缴纳应由买方承担的税费。12.2.2卖方应在办理房屋过户手续时，按照国家税务机关的要求，缴纳应由卖方承担的税费。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方同意，本合同项下的任何通知应以书面形式送达对方。13.1.2通知应以快递、挂号信或专人递送的方式进行，并以送达对方指定地址之日视为送达之日。13.2通知地址13.2.1双方的通知地址分别为本合同首部所列的地址。13.2.2任何一方更改通知地址的，应提前__________日书面通知对方。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1本合同在双方履行完毕各自的义务后终止。14.2.2本合同因不可抗力、协商解除、违约解除等原因提前终止的，双方应按照本合同的相关条款执行。第十五章：附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、附属设施清单等。15.