合肥市别墅购房合同范本

合肥市别墅购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（买方）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章商品房屋基本情况2.1商品房屋位置：2.1.1所在省：安徽省2.1.2所在市：合肥市2.1.3所在区/县：__________2.1.4街道/镇：__________2.1.5小区名称：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7房屋单元号：__________2.2商品房屋面积：2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3公摊面积：__________2.3商品房屋结构：__________2.4商品房屋户型：__________2.5商品房屋装修情况：__________2.6商品房屋权属情况：__________2.7商品房屋价格：__________第三章合同价款及支付方式3.1合同价款：3.1.1合同总价款：人民币（大写）：__________元整，小写：__________元。3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.1.1金额：人民币（大写）：__________元整，小写：__________元。3.2.1.2支付时间：合同签订后__________个工作日内。3.2.2贷款：3.2.2.1金额：人民币（大写）：__________元整，小写：__________元。3.2.2.2贷款银行：__________3.2.2.3贷款年限：__________年。3.2.2.4贷款利率：__________3.2.2.5放款时间：__________3.2.3余额支付：3.2.3.1金额：人民币（大写）：__________元整，小写：__________元。3.2.3.2支付时间：__________第四章商品房屋交付及验收4.1商品房屋交付：4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.2商品房屋验收：4.2.1验收标准：__________4.2.2验收时间：__________4.2.3验收合格：__________4.2.4验收不合格：__________第五章合同的解除和终止5.1合同解除：5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3解除后果：__________5.2合同终止：5.2.1终止条件：__________5.2.2终止程序：__________5.2.3终止后果：__________第六章甲方义务6.1甲方应按照本合同约定向乙方提供商品房屋，并保证商品房屋的质量、功能、结构、面积等符合国家规定的标准和双方约定的条件。6.2甲方应在商品房屋交付前，对商品房屋进行必要的检查和维修，确保商品房屋符合交付条件。6.3甲方应在商品房屋交付时，向乙方提供商品房屋的权属证明、验收合格证明等相关文件。6.4甲方应协助乙方办理商品房屋的过户登记手续，并承担相关税费。6.5甲方应保证商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的保修期限和范围，对商品房屋进行保修。6.6甲方应保证商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的物业服务标准，提供物业服务。6.7甲方应保证商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的停车服务标准，提供停车服务。6.8甲方应保证商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的公共设施使用标准，提供公共设施使用服务。6.9甲方应保证商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的绿化养护标准，提供绿化养护服务。6.10甲方应保证商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的环境卫生标准，提供环境卫生服务。第七章乙方义务7.1乙方应按照本合同约定向甲方支付合同价款，并按照约定的支付方式和时间进行支付。7.2乙方应在商品房屋交付时，对商品房屋进行验收，并在验收合格后接收商品房屋。7.3乙方应在商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的保修期限和范围，对商品房屋进行维修和保养。7.4乙方应在商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的物业服务标准，支付物业服务费。7.5乙方应在商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的停车服务标准，支付停车服务费。7.6乙方应在商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的公共设施使用标准，支付公共设施使用费。7.7乙方应在商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的绿化养护标准，支付绿化养护费。7.8乙方应在商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的环境卫生标准，支付环境卫生费。7.9乙方应保证商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的使用用途使用商品房屋，不得擅自改变商品房屋的结构和用途。7.10乙方应保证商品房屋交付后，按照国家规定和双方约定的装修标准，进行装修和使用商品房屋。第八章违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按照本合同约定向乙方提供商品房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方未按照本合同约定向乙方提供商品房屋的权属证明、验收合格证明等相关文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.3甲方未按照本合同约定向乙方提供商品房屋的保修服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.4甲方未按照本合同约定向乙方提供物业服务、停车服务、公共设施使用服务、绿化养护服务、环境卫生服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按照本合同约定向甲方支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2.2乙方未按照本合同约定对商品房屋进行维修和保养，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.3乙方未按照本合同约定支付物业服务费、停车服务费、公共设施使用费、绿化养护费、环境卫生费，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.4乙方擅自改变商品房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.5乙方未按照本合同约定的装修标准进行装修和使用商品房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向商品房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房屋过户登记手续办理完毕之日终止。10.4本合同一经生效，双方应严格按照本合同的约定第十一章不可抗力11.1不可抗力指双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据情况协商解决，可部分或全部免除责任。11.4不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。12.4保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。第十三章知识产权13.1甲方保证其对商品房屋拥有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。13.2乙方在使用商品房屋过程中，应尊重甲方的知识产权，不得擅自复制、传播或以其他方式侵犯甲方的知识产权。13.3如因乙方使用商品房屋导致甲方知识产权受到侵犯，乙方应承担全部责任。第十四章合同变更与转让14.1合同的变更、解除必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。14.2未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的变更、解除或转让不得影响第三方的合法权益。第十五章附件及签字部分15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1商品房屋的平面图、立面图、剖面图等图纸。15.1.2商品房屋的权属证明、验收合格证明等相关文件。15