宠物美容店租赁保障

宠物美容店租赁保障合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5邮箱：________________1.2承租方（乙方）信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5邮箱：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1地址：________________2.1.2面积：________________2.2租赁物用途2.2.1用途：乙方租赁甲方场地用于开设宠物美容店。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：________________3.1.2终止日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金：________________3.2.2支付方式：________________3.2.3租金支付时间：________________第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1甲方负责租赁物的正常维修。4.1.2乙方负责租赁物的日常保养。4.2维修及保养费用4.2.1甲方承担正常维修费用。4.2.2乙方承担日常保养费用。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约：________________5.1.2乙方违约：________________5.2争议解决5.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：保证金及租金调整6.1保证金6.1.1乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元（大写：__________________________元整）。6.1.2保证金用于保证乙方按照本合同约定使用租赁物，并妥善保管租赁物。6.1.3合同期满或提前解除合同，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。6.2租金调整6.2.1租赁期内，租金调整按以下方式执行：6.2.1.1每满______年，租金在上一年度的基础上增加______%。6.2.1.2调整后的租金自调整年度的第一个月开始执行。6.2.1.3甲方应提前至少______个月书面通知乙方租金调整的具体数额。第七章：保险7.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.1保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损毁或灭失的风险。7.1.2保险金额应不低于租赁物的重建价值。7.2乙方应购买经营过程中的相关保险，保险费用由乙方承担。7.2.1保险范围包括但不限于第三方责任保险、员工意外伤害保险等。7.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第八章：知识产权与保密8.1知识产权8.1.1乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。8.1.2甲方不得以任何形式侵犯乙方的知识产权。8.2保密8.2.1双方对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。8.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。第九章：租赁物的使用与变更9.1使用要求9.1.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得改变租赁物的主要结构。9.1.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。9.2使用变更9.2.1乙方如需改变租赁物的使用目的，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。9.2.2甲方有权根据变更后的使用目的，合理调整租金和保证金等条款。第十章：合同的解除与续约10.1合同解除10.1.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.1.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.2合同续约10.2.1租赁期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。10.2.2续约租金和条款由双方协商确定，并按照本合同约定的程序执行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1一方因不可抗力无法履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2遭受不可抗力影响的一方免除因此而产生的违约责任，但不免除其及时通知和证明的义务。11.2.3双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知自发送之日起生效，除非发送方有明确证据证明接收方已收到通知。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同首部所列的地址。12.2.2任何一方向对方送达通知时，应使用对方在合同中提供的送达地址。12.2.3如一方需变更送达地址，应提前至少______天书面通知对方。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同履行过程中的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。14.1.2同意转让的，转让方应保证受让方接受并遵守本合同的全部条款。14.1.3转让行为不影响转让方在本合同项下的任何义务或责任。14.2分包14.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分分包给第三方使用。14.2.2乙方分包租赁物的，应确保分包方接受并遵守本合同的全部条款。14.2.3分包行为不影响乙方在本合同项下的任何义务或责任。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的事项，均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执