休闲酒店租赁合同范本

休闲酒店租赁合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本休闲酒店租赁合同。1.1.2“出租方”指甲方，即休闲酒店的业主或合法代理人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁休闲酒店的一方。1.1.4“租赁物业”指休闲酒店的具体租赁单元。1.2术语解释1.2.1“租赁期限”指本合同规定的租赁起始日至终止日。1.2.2“租金”指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。1.2.3“保证金”指承租方为保证合同履行而支付给出租方的担保金。第二章租赁物业2.1物业描述2.1.1出租方同意将位于______省/市/自治区______市/县/区______街/路/巷______号的休闲酒店租赁给承租方。2.1.2租赁物业包括______层建筑，占地面积______平方米，包含______间客房及相应设施。2.2物业用途2.2.1承租方租赁物业仅用于休闲酒店经营，不得用于其他用途。2.2.2如承租方需改变物业用途，须事先征得出租方书面同意。第三章租赁期限3.1起始日3.1.1租赁期限自______年______月______日起计算。3.2终止日3.2.1租赁期限至______年______月______日终止，除非双方另有约定。3.3租赁延期3.3.1租赁期满前，如双方同意延期，应签订书面延期协议。第四章租金与支付4.1租金金额4.1.1承租方应按双方约定的租金标准支付租金。4.1.2租金标准为______元/平方米/月。4.2租金支付4.2.1承租方应于每月______日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账、现金或其他双方认可的方式。4.3租金调整4.3.1租赁期间，如出租方需调整租金，应提前______日通知承租方。第五章保证金5.1保证金金额5.1.1承租方应在签订本合同时一次性支付保证金，金额为______个月租金。5.2保证金用途5.2.1保证金用于保证承租方按照本合同约定履行合同义务。5.2.2如承租方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应费用。5.3保证金退还5.3.1租赁期满或合同提前解除，且承租方无违约行为时，出租方应在扣除相关费用后，将保证金余额无息退还给承租方。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应确保租赁物业在交付时符合安全、卫生及正常使用标准。6.1.2承租方应合理使用租赁物业，并承担日常小额维修费用。6.2保养责任6.2.1出租方负责租赁物业的大修、翻新及更换主要设施设备。6.2.2承租方负责租赁物业的日常保养，保持环境整洁和设施完好。6.3维修与保养通知6.3.1出租方应在知晓物业需要维修或保养时，及时通知承租方。6.3.2承租方在发现物业存在问题或需要维修时，应在24小时内通知出租方。第七章转让与转租7.1转让7.1.1在租赁期间，承租方不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。7.1.2出租方同意转让时，承租方应支付转让手续费，费用为______元。7.2转租7.2.1承租方不得将租赁物业全部或部分转租给他人，除非得到出租方的书面同意。7.2.2出租方同意转租时，转租条件不得违背本合同的约定。第八章合同解除8.1合同提前解除8.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前______日书面通知对方。8.1.2提前解除合同的一方应支付给对方违约金，金额为______个月租金。8.2违约解除8.2.1如一方违反合同约定，守约方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.2出租方有权在承租方拖欠租金超过______日后，提前解除合同。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，承租方应在______日内将租赁物业交还给出租方。8.3.2出租方应在扣除相关费用后，将保证金余额退还给承租方。第九章保险9.1保险责任9.1.1出租方应购买租赁物业的财产保险，保险金额应不低于租赁物业的重置价值。9.1.2承租方应购买租赁期间的营业中断保险和第三方责任保险。9.2保险赔偿9.2.1如租赁物业发生保险范围内的损失，出租方应在保险理赔后，将赔偿款项用于修复或重建。9.2.2如因承租方原因导致保险事故，承租方应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为______日，自一方书面提出协商请求之日起计算。10.2仲裁解决10.2.1如协商未果，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2在法律允许的范围内，本合同的任何条款如有无效，不影响其他条款的效力。第十一章税费11.1税费责任11.1.1出租方应按照国家法律规定缴纳租赁物业的房产税、土地使用税等税费。11.1.2承租方应按照国家法律规定缴纳租赁经营产生的增值税、企业所得税等税费。11.2税费变更11.2.1如国家税费政策发生变化，双方应按照新的税费政策执行。11.2.2出租方应在知晓税费变更后，及时通知承租方。11.3税费凭证11.3.1出租方应在缴纳相关税费后，向承租方提供正式的税务发票或税票。11.3.2承租方应在收到税费凭证后，妥善保管并用于税务申报。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2双方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力影响12.2.1如因不可抗力导致租赁物业损坏或无法使用，出租方应负责维修或重建，承租方应予以配合。12.2.2如因不可抗力导致承租方无法正常经营，双方应协商减免租金或延长租赁期限。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。12.3.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知在发送后______日内视为对方已收到，除非收到方提供相反证据。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部注明的地址，如需变更，应提前______日通知对方。13.2.2任何一方未收到对方通知，不视为对方未履行通知义务。第十四章合同修改与补充14.1合同修改14.1.1双方同意对合同内容进行修改时，应签订书面修改协议。14.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充14.2.1双方同意对合同内容进行补充时，应签订书面补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施设备清单等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方应在合同末尾签字或盖章，并由双方代表签字或盖章的附件作为合同的有效组成部分。附件：1.租赁物业平面图2.设施设备清单3..........................................................................4..........................................................................出租方（甲方）：____________________代表人：_________