箱包厂租赁协议

箱包厂租赁协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________地址：____________________联系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________地址：____________________联系方式：________________第二章：租赁物2.1租赁物品乙方租赁甲方位于_______的箱包厂，包括但不限于生产设备、仓库、办公室等。2.2租赁物品使用范围乙方仅可将租赁物品用于箱包生产及相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物品用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁延期租赁期满前，如乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。第四章：租金及支付方式4.1租金本合同租赁物品的月租金为人民币____元整（大写：______________________元整）。4.2租金支付乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第五章：维修与保养5.1维修责任租赁期间，甲方负责租赁物品的维修与保养，确保租赁物品处于正常使用状态。5.2维修费用因乙方使用不当导致的租赁物品损坏，乙方需承担维修费用。因自然磨损或甲方原因导致的损坏，甲方负责维修并承担相应费用。5.3维修期间租赁物品维修期间，乙方不得影响甲方正常维修。如维修影响乙方正常使用，双方协商适当减免租金。5.4保养记录甲方应定期对租赁物品进行保养，并做好保养记录。乙方有权查阅保养记录，以确保租赁物品得到妥善保养。（待续...）第六章：保险6.1保险责任甲方应当对租赁物品投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等，保险费用由甲方承担。6.2保险赔偿在租赁期间，如租赁物品因保险范围内的原因遭受损失，甲方应在收到保险公司的赔偿金后，及时将赔偿金用于租赁物品的修复或替换。第七章：违约责任7.1甲方的违约若甲方未能履行维修保养义务，导致租赁物品无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复；逾期未修复的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。7.2乙方的违约乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.2合同的解除在租赁期间，如一方出现严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。第十章：其他条款10.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.3通知本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方，并视为在送达之日生效。10.4权利义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。10.5不可抗力由于不可抗力导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。10.6适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.7通知本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方，并视为在送达之日生效。10.8权利义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。10.9不可抗力由于不可抗力导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。10.10留置权甲方有权在乙方未履行其在本合同项下的任何义务时，对租赁物品行使留置权。10.11保密双方同意对在本合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。10.12语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（待续...）第十一章：租赁物品的归还11.1归还条件租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物品归还甲方，并确保租赁物品处于良好使用状态，除自然磨损外，不应有任何损坏。11.2归还程序乙方应在租赁期满前____日通知甲方，双方协商确定归还时间。归还时，双方应共同对租赁物品进行验收，并签署归还确认书。第十二章：知识产权12.1知识产权归属双方确认，甲方拥有租赁物品上所有知识产权，乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。12.2知识产权保护乙方在使用租赁物品过程中，如发现任何侵犯甲方知识产权的行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施保护知识产权。第十三章：环境保护13.1环境保护责任乙方在使用租赁物品过程中，应遵守相关环境保护法律法规，不得产生环境污染。13.2环境保护措施乙方应采取一切必要措施，防止租赁物品在使用过程中对环境造成污染，并在租赁期满或合同提前解除时，对租赁物品进行环保处理。第十四章：税务14.1税务责任双方同意，按照中国税法的规定，各自承担因租赁而产生的税费。14.2税务合规乙方在使用租赁物品过程中，应确保其经营活动的税务合规，不得利用租赁物品从事任何违法税务行为。第十五章：合同的生效与终止15.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的终止本合同在租赁期满或提前解除时终止。合同终止不影响双方的权利义务继续履行。附件附件1：租赁物品清单附