创新创业区商品房购买合同书

创新创业区商品房购买合同书第一篇范文：合同编号：__________创新创业区商品房购买合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为创新创业区商品房的合法所有权人，愿意出售该商品房；乙方愿意购买该商品房，现双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1甲方出售的商品房位于创新创业区（以下简称“该商品房”），具体位置为：__________。1.2该商品房的建筑面积为：__________平方米，套内面积为：__________平方米。1.3该商品房的设计用途为：__________。1.4甲方保证该商品房不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。第二条商品房价格及支付方式2.1乙方购买该商品房的价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后__________日内，乙方支付购房款的__________%；（2）剩余购房款，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，并按照银行的要求办理相关手续。第三条商品房交付及风险转移3.1甲方应于合同签订后__________日内将该商品房及其附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该商品房的质量、功能、配套设施等符合国家规定及双方的约定。3.3交付后，该商品房的风险责任转移至乙方。第四条权属转移登记4.1甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续。4.2乙方应按照国家相关规定缴纳办理权属转移登记所需的一切税费。4.3权属转移登记完成后，该商品房的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款；乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改及解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2双方同意对合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。7.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第八条附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）商品房平面图；（2）商品房附属设施清单；（3）付款凭证。第九条其他约定9.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规要求进行修改。）第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________创新创业区商品房购买合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方为创新创业区商品房的合法所有权人，愿意出售该商品房；乙方愿意购买该商品房；第三方作为监管方，愿意对甲乙双方的履约行为进行监管。现三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1甲方出售的商品房位于创新创业区（以下简称“该商品房”），具体位置为：__________。1.2该商品房的建筑面积为：__________平方米，套内面积为：__________平方米。1.3该商品房的设计用途为：__________。1.4甲方保证该商品房不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。第二条商品房价格及支付方式2.1乙方购买该商品房的价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后__________日内，乙方支付购房款的__________%；（2）剩余购房款，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，并按照银行的要求办理相关手续。第三条商品房交付及风险转移3.1甲方应于合同签订后__________日内将该商品房及其附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该商品房的质量、功能、配套设施等符合国家规定及双方的约定。3.3交付后，该商品房的风险责任转移至乙方。第四条权属转移登记4.1甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续。4.2乙方应按照国家相关规定缴纳办理权属转移登记所需的一切税费。4.3权属转移登记完成后，该商品房的所有权归乙方所有。第五条第三方监管5.1第三方作为监管方，有权对甲乙双方的履约行为进行监管。5.2第三方应确保甲方按照合同约定交付商品房，并保证商品房的质量、功能、配套设施等符合国家规定及双方的约定。5.3第三方应确保乙方按照合同约定支付购房款，并及时办理权属转移登记手续。5.4第三方有权对甲乙双方的违约行为采取相应的监管措施，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。第六条甲方的权利6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。6.2甲方有权要求乙方按照国家相关规定办理权属转移登记手续。6.3甲方有权要求第三方对乙方的履约行为进行监管，并要求第三方采取相应的监管措施。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；情节严重的，甲方有权要求第三方介入，并要求乙方承担相应的法律责任。7.2乙方在权属转移登记前，不得将该商品房转让、抵押或出租给他人。7.3乙方应按照国家相关规定对该商品房进行使用和维护，不得擅自改变该商品房的结构、用途等。第八条合同的生效、修改及解除8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2三方同意对合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经三方签字（或盖章）确认。8.3三方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）商品房平面图；（2）商品房附属设施清单；（3）付款凭证。第十条总结第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义10.1第三方介入的意义和目的在于确保甲乙双方履行合同的约定，保障甲乙双方的合法权益，维护市场秩序。第三方的介入可以提高合同履行的透明度，减少合同纠纷的发生，为甲乙双方提供更加安全、可靠的交易环境。10.2以甲方为主导的目的和意义在于明确甲方的权益，保障甲方的合法权益得到充分尊重和保障。甲方作为商品房的所有权人，有权要求乙方按照合同约定支付购房款，办理权属转移登记手续，并要求第三方对乙方的履约行为进行监管。以甲方为主导，有利于确保甲方在交易过程中的利益最大化，同时也有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规要求进行修改。）第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________创新创业区办公用房租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方为创新创业区办公用房的合法所有权人，愿意出租该办公用房；乙方愿意承租该办公用房；第三方作为监管方，愿意对甲乙双方的履约行为进行监管。现三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下合同：第一条办公用房基本信息1.1甲方出租的办公用房位于创新创业区（以下简称“该办公用房”），具体位置为：__________。1.2该办公用房的建筑面积为：__________平方米，套内面积为：__________平方米。1.3该办公用房的设计用途为：__________。1.4甲方保证该办公用房不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。第二条租金及支付方式2.1乙方承租该办公用房的租金为人民币：__________元/平方米·月（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）合同签订后__________日内，乙方支付租金的__________%；（2）剩余租金，乙方应通过银行转账方式支付，并按照银行的要求办理相关手续。第三条办公用房交付及风险转移3.1甲方应于合同签订后__________日内将该办公用房及其附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该办公用房的质量、功能、配套设施等符合国家规定及双方的约定。3.3交付后，该办公用房的风险责任转移至乙方。第四条权属转移登记4.1甲方应协助乙方办理该办公用房的权属转移登记手续。4.2乙方应按照国家相关规定缴纳办理权属转移登记所需的一切税费。4.3权属转移登记完成后，该办公用房的使用权归乙方所有。第五条第三方监管5.1第三方作为监管方，有权对甲乙双方的履约行为进行监管。5.2第三方应确保甲方按照合同约定交付办公用房，并保证办公用房的质量、功能、配套设施等符合国家规定及双方的约定。5.3第三方应确保乙方按照合同约定支付租金，并及时办理权属转移登记手续。5.4第三方有权对甲乙双方的违约行为采取相应的监管措施，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。第六条乙方的权利6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付办公用房。6.2乙方有权要求甲方按照国家相关规定办理权属转移登记手续。6.3乙方有权要求第三方对甲方的履约行为进行监管，并要求第三方采取相应的监管措施。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；情节严重的，乙方有权要求第三方介入，并要求甲方承担相应的法律责任。7.2甲方在权属转移登记前，不得将该办公用房转让、抵押或出租给他人。7.3甲方应按照国家相关规定对该办公用房进行维护，确保办公用房的质量、功能、配套设施等符合国家规定及双方的约定。第八条合同的生效、修改及解除8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2三方同意对合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经三方签字（或盖章）确认。8.3三方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）办公用房平面图；（2）办公用房附属设施清单；（3）付款凭证。第十条总结乙方为主导的目的和意义以及弱化甲方为主导的意义和目的10.1以乙方为主导的目的和意义在于明确乙方的权益，保障乙方的合法权益得到充分尊重和保障。乙方作为办公用房的使用权人，有权要求甲方按照合同约定交付办公用房，办理权属转移登记手续，并要求第三方对甲方的履约行为进行监管。以乙方为主导，有利于确保乙方在租赁过程中的利益最大化，