合同范本：房屋赠与合同

第一章：合同范本合同编号：_______合同双方详细信息：甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______法律名词及名词解释：1.房屋赠与：指甲方无偿将房屋所有权转移给乙方的行为。2.房屋所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权证书：指证明房屋所有权的法律文件。合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋赠与乙方的事宜，保障双方的合法权益。应用条款及细则：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋结构：_______1.4房屋权属：甲方保证所赠与的房屋系合法拥有，无任何权属纠纷。1.5甲方应提供房屋的不动产权证书，以证明房屋所有权。二、赠与条件2.1甲方赠与房屋应具备完全民事行为能力，且房屋不属于法律禁止赠与的范围。2.2乙方接受赠与房屋应具备完全民事行为能力，且房屋不属于法律禁止赠与的范围。2.3甲方赠与房屋不得损害第三方的合法权益。三、赠与手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2乙方应按照甲方的要求提供相关证件，协助甲方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的不动产权证书交付给乙方。四、房屋交付4.1甲方应按照本合同的约定将房屋交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。4.3交付房屋时，甲方应将房屋钥匙、相关设施设备使用说明书等一并交付给乙方。五、税费承担5.1房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律规定承担。5.2甲方应承担因房屋赠与产生的个人所得税、印花税等税费。5.3乙方应承担因房屋过户产生的契税、印花税等税费。六、合同解除6.1在房屋过户手续办理完毕前，双方均有权解除本合同。6.2解除合同的一方应书面通知对方，经双方协商一致后办理合同解除手续。6.3合同解除后，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。合同份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方责任划分：1.甲方责任：（1）保证所赠与的房屋系合法拥有，无任何权属纠纷。（2）协助乙方办理房屋过户手续。（3）交付房屋时，保证房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。2.乙方责任：（1）按照甲方的要求提供相关证件，协助甲方办理房屋过户手续。（2）承担因房屋过户产生的税费。（3）按照约定时间办理房屋过户手续。附件列表：1.房屋的不动产权证书2.双方身份证明文件3.房屋过户相关文件第二章：特殊条款一、不可抗力条款1.1定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。1.2通知：当一方遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。1.3影响：不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。1.4解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过九十天，任何一方均有权解除合同。二、知识产权条款2.1权利归属：合同履行过程中产生的知识产权归双方共同所有，除非另有约定。2.2使用限制：未经另一方书面同意，任何一方不得将共同拥有的知识产权转让、许可或披露给第三方。2.3侵权责任：若一方违反知识产权条款，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.4保密义务：双方应对共同拥有的知识产权保密，除非法律另有规定或双方另有约定。三、争议解决条款3.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。3.2仲裁：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或履行地的仲裁机构进行仲裁。3.3诉讼：若仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或履行地的人民法院诉讼解决。3.4争议解决期间：争议解决期间，除争议事项外，合同的其他条款应继续履行。四、合同变更与转让条款4.1变更：合同内容的变更需经双方书面同意，口头变更无效。4.2转让：任何一方未经另一方书面同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。4.3继承：若一方发生合并、分立或资产重组等情形，其合同权利和义务由继承其权利和义务的主体承担。4.4法定转让：若一方发生破产、清算等法定情形，其合同权利和义务由法定继承人承担。五、保密条款5.1保密信息：本合同涉及的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。5.2保密义务：双方应对保密信息保密，未经另一方书面同意，不得向任何第三方披露。5.3保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内仍具有约束力。5.4违约责任：若一方违反保密条款，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三章：相关问题及解决方法一、房屋权属纠纷问题问题说明：在房屋赠与过程中，若房屋存在权属纠纷，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：1.1赠与人在签订合同前，应确保房屋权属清晰，无任何纠纷。1.2受赠人在签订合同前，应要求赠与人提供房屋的不动产权证书，以证明房屋所有权。1.3双方可共同委托第三方机构进行房屋权属调查，以确保房屋权属清晰。1.4若房屋存在权属纠纷，双方应暂停合同履行，待纠纷解决后再继续履行。二、房屋质量问题问题说明：在房屋交付过程中，若房屋存在质量问题，可能导致受赠人无法正常使用房屋。解决办法：2.1赠与人在交付房屋前，应确保房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。2.2双方可共同委托第三方机构进行房屋质量鉴定，以确保房屋质量符合约定。2.3若房屋存在质量问题，赠与人应承担修复责任，直至房屋质量符合约定。2.4双方应在合同中明确房屋质量问题的解决方式和期限，以避免纠纷。三、税费承担问题问题说明：在房屋过户过程中，若双方对税费承担产生争议，可能导致合同无法履行。解决办法：3.1双方应在合同中明确约定房屋过户过程中产生的税费承担方式。3.2双方可共同委托第三方机构进行税费咨询，以确保税费承担方式的公平合理。3.3若双方对税费承担产生争议，可寻求专业律师或税务机关的帮助，进行协商解决。3.4双方应在合同中明确税费承担争议的解决方式和期限，以避免纠纷。四、合同解除问题问题说明：在合同履行过程中，若双方因特殊原因需要解除合同，可能导致合同纠纷。解决办法：4.1双方应在合同中明确约定合同解除的条件和程序。4.2若一方因特殊原因需要解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。4.3双方可寻求专业律师的帮助，进行合同解除的协商和办理。4.4双方应在合同中明确合同解除后的财产处理和责任承担，以避免纠纷。五、保密条款执行问题问题说明：在合同履行过