租房合同补充协议范本

PAGEPAGE1租房合同补充协议范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。1.2该房屋的权属证明文件为：房屋所有权证号______，土地使用权证号______。1.3该房屋现有装修、附属设施、家具和家电等状况如下：______。二、租赁期限及用途2.1本补充协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方租赁该房屋仅作居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让、抵押或用作其他用途。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。4.2租赁期满或双方协商解除本补充协议时，乙方按照本补充协议的约定将房屋及附属设施、家具和家电等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1在租赁期内，甲方负责该房屋及其附属设施、家具和家电的正常维修，确保其处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施、家具和家电，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任或赔偿甲方损失。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如甲方出售该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。八、争议解决8.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________乙方（签字或盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-租房合同补充协议范本目录一、引言二、房屋基本情况三、租赁期限及用途四、租金及支付方式五、押金六、维修责任七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋及附属设施、家具和家电清单附件二：房屋租赁登记备案证明一、引言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下补充协议：二、房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。2.该房屋的权属证明文件为：房屋所有权证号______，土地使用权证号______。3.该房屋现有装修、附属设施、家具和家电等状况如下：______。三、租赁期限及用途1.本补充协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租赁该房屋仅作居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让、抵押或用作其他用途。四、租金及支付方式1.租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为每______个月支付一次。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。五、押金1.乙方应在签订本补充协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满或双方协商解除本补充协议时，乙方按照本补充协议的约定将房屋及附属设施、家具和家电等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任1.在租赁期内，甲方负责该房屋及其附属设施、家具和家电的正常维修，确保其处于正常使用状态。2.乙方应合理使用该房屋及其附属设施、家具和家电，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任或赔偿甲方损失。七、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议，应签订书面协议，并办理相关手续。2.在租赁期内，如甲方出售该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。九、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：房屋及附属设施、家具和家电清单附件二：房屋租赁登记备案证明甲方（签字或盖章）：________________乙方（签字或盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件一：房屋及附属设施、家具和家电清单2.附件二：房屋租赁登记备案证明违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：-认定：以银行转账记录或现金收据为支付凭证，超过约定支付期限即为违约。2.乙方未经甲方同意转租、转让、抵押或改变房屋用途：-认定：甲方发现乙方有上述行为，且无甲方书面同意的记录。3.乙方不合理使用房屋及附属设施、家具和家电，导致损坏：-认定：甲方检查发现损坏，且损坏原因非正常磨损或甲方维修不当。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律法规。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、租赁、管理等行为的法律法规。3.押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的钱款。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的钱款。5.争议解决：指当合同双方因合同履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金支付延误：乙方应注意按时支付租金，甲方应提前提醒乙方支付。2.房屋及设施损坏：乙方应合理使用房屋及设施，甲方应及时维修保持房屋良好状态。3.合同变更或解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前通知对方，并签订书面协议。4.优先购买权：甲方出售房屋时，应通知乙方，并给予乙方优先购买的机会。解决方法：1.租金支付延误：甲方可以通过书面或短信形式提醒乙方，如乙方仍不支付，可以按照合同约定收取滞纳金。2.房屋及设施损坏：甲方应在租赁期开始和结束时进行房屋检查，记录损坏情况，并由乙方签字确认。3.