2024商品房代理销售合同范本

2024商品房代理销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（代理人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于乙方为依照中华人民共和国法律设立并合法存续的企业或个体工商户，具备房地产经纪资质，愿意为本项目提供代理销售服务；第一条委托代理销售的项目1.1本项目共计____栋，计____套商品房（具体房屋的数量、面积、户型、单价和总价等详见附件一）。1.2乙方代理销售的商品房范围包括：全部住宅、商业及车位等。第二条代理销售期限2.1本合同代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方在代理销售期限内完成本合同约定的销售任务，甲方应给予乙方奖励（具体奖励办法见附件二）。第三条代理销售价格及优惠政策3.1乙方应按照甲方确定的本项目商品房的销售价格进行销售（具体价格及优惠政策见附件三）。3.2乙方在代理销售过程中，应严格执行甲方的销售政策和价格体系，不得擅自调整销售价格。第四条销售业绩考核及佣金支付4.1乙方在代理销售期限内，完成甲方约定的销售业绩指标，甲方应按照实际销售额的____%支付佣金给乙方（具体佣金支付办法见附件四）。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供本项目的全部合法资料，包括但不限于：项目批准文件、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。5.2甲方应确保本项目符合国家关于房地产销售的法律法规要求，保证商品房质量，按期交付。5.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持，包括但不限于：销售培训、业务指导、销售物料等。5.4甲方应对乙方在代理销售过程中提供的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定，积极开展本项目的代理销售工作，努力完成甲方约定的销售业绩指标。6.2乙方应在代理销售期限内，按照甲方确定的价格体系和销售政策进行销售，不得擅自调整。6.3乙方应对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。6.4乙方在代理销售过程中，应遵守国家关于房地产销售的法律法规，合法合规开展业务。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的代理销售期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：本项目商品房一览表包括房屋的数量、面积、户型、单价和总价等信息。2.附件二：奖励办法详细描述完成销售任务后的奖励措施。3.附件三：销售价格及优惠政策详细列出商品房的销售价格及各种优惠政策。4.附件四：佣金支付办法描述佣金支付的具体办法，包括支付比例和时间等。5.附件五：违约金计算办法二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如提供的资料不齐全或信息不真实。2.甲方未能保证商品房质量或延期交付。3.乙方未按照合同约定进行销售，如擅自调整销售价格或违反销售政策。4.乙方泄露甲方提供的商业秘密或客户信息。5.双方在争议解决过程中，未能友好协商或未能按时履行诉讼程序。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和投资目的建设的住宅房屋。2.代理销售：指房地产经纪机构或个体工商户按照委托人的要求，代为销售商品房的行为。3.销售业绩指标：指委托人根据销售目标设定的，代理人需要完成的销售任务。4.佣金：指代理人根据销售业绩获得的比例报酬。5.违约金：指违约方根据合同约定，因未履行合同义务而需要支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：解决办法：重新制定合理的销售计划，加强销售团队培训，提高销售策略。2.商品房质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，甲方负责解决质量问题，确保商品房符合国家标准。3.价格调整争议：解决办法：严格按照合同约定的价格体系进行销售，如有调整需双方协商一致。4.信息泄露：解决办法：加强信息安全管理，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追究。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业