2024房屋及场地租赁合同范本

2024房屋及场地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋及场地出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的房屋及场地，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及场地概况1.1甲方出租的房屋及场地位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋面积：____________________平方米场地面积：____________________平方米1.2甲方保证出租的房屋及场地符合我国相关法律法规及安全标准，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及场地的结构安全，不得擅自改变房屋结构。5.2甲方应在租赁期内负责房屋及场地的维修工作，确保房屋及场地的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋及场地。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用房屋及场地，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及场地设施。6.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及场地交还给甲方，并承担因损坏造成的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋及场地租赁合同2.甲方单位有效证件复印件3.乙方单位有效证件复印件4.房屋及场地现状照片5.房屋及场地结构和安全检测报告6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.违约金计算公式9.房屋及场地交还确认书10.损坏赔偿确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用房屋及场地3.甲方未按约定维修房屋及场地4.甲方擅自干涉乙方正常经营活动5.甲方未按约定退还押金6.甲方未按约定提供房屋及场地7.乙方未按约定提前通知续租8.乙方未按约定交还房屋及场地9.乙方损坏房屋及场地设施10.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋及场地的所有者或有权处分人。2.承租方：指租赁房屋及场地的单位或个人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋及场地的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。8.损坏赔偿：指因乙方原因导致房屋及场地损坏时，乙方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋及场地解决办法：书面通知乙方整改，情节严重者解除合同。3.甲方未按约定维修房屋及场地解决办法：书面通知甲方维修，必要时可请第三方专业机构进行维修。4.甲方擅自干涉乙方正常经营活动解决办法：书面警告甲方，情节严重者解除合同。5.甲方未按约定退还押金解决办法：书面要求甲方退还押金，必要时可寻求法律途径。6.甲方未按约定提供房屋及场地解决办法：书面要求甲方提供，情节严重者解除合同。7.乙方未按约定提前通知续租解决办法：书面通知乙方按约定提前通知，否则视为不续租。8.乙方未按约定交还房屋及场地解决办法：书面要求乙方交还，必要时可寻求法律途径。9.乙方损坏房屋及场地设施解决办法：要求乙方赔偿，必要时可寻求法律途径。10.任何一方未履行合同约定的其他义务解决办法：书面要求违约方履行义务，情节严重者解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅