2024房产销售合同范本

2024房产销售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋面积为_______平方米。1.2该房地产的结构、装修、设施设备等状况，甲乙双方在合同附件中予以详细描述。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方转让的房地产。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作房价款。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。第四条质量及保修4.1甲方保证其转让的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应对房地产的质量和使用安全负责。自交付之日起，甲方对房地产的质量和使用安全承担保修责任，保修期限为____年。保修期内，如房地产出现质量问题，甲方应及时予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2如甲方未能按照本合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币____元）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证书

2.房地产详细描述附件（包括结构、装修、设施设备等）

3.乙方支付房价的证明文件（如转账凭证等）

4.房地产过户所需的相关证件和资料

5.保修期内房地产质量问题的维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房地产，即视为甲方违约。

2.甲方未能保证房地产权属清晰，导致权属纠纷，即视为甲方违约。

3.甲方未能履行保修责任，即视为甲方违约。

4.乙方未能按照本合同约定支付房价款，即视为乙方违约。

5.乙方未能按照本合同约定接收房地产，即视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于____________________的房屋，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.定金：乙方为确保履行合同义务，按照本合同约定支付给甲方的款项。

3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿款项，按照本合同约定计算。

4.过户：将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.保修：甲方对房地产的质量和使用安全承担的保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房地产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应尽快交付房地产。

2.问题：甲方未能保证房地产权属清晰，导致权属纠纷。

解决办法：甲方应承担全部责任，必要时可通过法律途径解决。

3.问题：房地产出现质量问题。

解决办法：甲方应在保修期内负责修复，如超过保修期，乙方可要求甲方承担维修费用。

4.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方