2024房产抵债协议书范本

2024房产抵债协议书范本合同编号：__________甲方（债务人）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________住所：__________联系电话：__________鉴于甲方因债务问题，自愿将名下房产用于抵债，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵债协议书，共同遵照执行。一、房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产用途：__________1.5房产现状：__________二、抵债金额及支付方式2.1甲方自愿以名下房产作为抵债资产，抵债金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付抵债金额的____%，即人民币__________元（大写：__________元整）。剩余款项自房产过户完成后，甲方按照乙方要求分期支付。三、房产过户及交付3.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律风险。3.2甲方应按照我国法律规定，办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。3.3房产过户完成后，甲方应将房产现状保持至交付时相同，并承担房产交付前的各项费用。3.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议抵债金额的____%。4.2乙方未按照本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议抵债金额的____%。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.抵债金额支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.房产交付确认书

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，或提供的房产信息不真实、存在权属纠纷、抵押、查封等法律风险。

2.甲方未按照约定时间向乙方支付抵债金额。

3.乙方未按照约定时间接收房产或支付违约金。三、法律名词及解释：

1.抵债金额：指甲方用于抵偿债务的房产价值。

2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

4.抵债协议书：指甲方以房产作为抵债资产，与乙方签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房产信息不真实或存在法律风险：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，如必要时可聘请专业律师进行尽职调查。

2.房产过户手续复杂或过户时间延长：双方应提前了解并准备好相关文件，积极配合办理过户手续，以缩短过户时间。

3.甲方未按照约定时间支付抵债金额：乙方可以按照协议约定向甲方追讨违约金，或通过法律途径要求甲方履行支付义务。

4.乙方未按照约定时间接收房产或支付违约金：甲方可以按照协议约定向乙方追讨违约金，或通过法律途径要求乙方履行接收房产或支付违约金的义务。五、所有应用场景：

1.甲方因债务问题，需要以名下房产抵债。

2.乙方作为债权人