2024房屋抵押借款简易合同范本

2024房屋抵押借款简易合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：人民币____元整）。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4借款利率：按年利率____%计算，按月支付利息。第二条抵押房屋2.1甲方将其位于____省____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：____）抵押给乙方作为借款的担保。2.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况，且具备抵押条件。2.3抵押期间，甲方仍享有该房屋的使用权，但不得转让、出租、设定抵押或其他权利。第三条还款方式3.1甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：本金____元+利息____元=总还款金额____元。3.2甲方应在每月____日前将当月还款金额支付给乙方。3.3如甲方逾期还款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本金及利息、违约金等费用。4.2乙方行使抵押权时，应当依法办理抵押权转移登记手续。4.3抵押权实现后，甲方应当将房屋权属证书交付给乙方。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得擅自变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止，应当经双方协商一致，并签订书面协议。5.2本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行还款义务的，应当按照本合同约定承担违约责任。6.2乙方未按约定提供贷款的，应当按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款申请表格5.还款计划表6.违约金计算公式7.抵押权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款。2.乙方未按约定提供贷款，包括但不限于迟延放款、不足额放款。3.甲方未如实告知房屋实际情况，如存在权属纠纷、租赁、查封等情况。4.甲方在抵押期间转让、出租、设定抵押或其他权利于抵押房屋。5.双方未按约定变更、解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：每月偿还同等数额的的本金和利息。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息、违约金等费用。2.乙方迟延放款：按照约定支付违约金，并根据实际情况协商解决。3.甲方未如实告知房屋实际情况：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方在抵押期间转让、出租、设定抵押或其他权利于抵押房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.双方未按约定变更、解除或终止合同：按照约定