2024房地产定向开发合同协议范本

2024房地产定向开发合同协议范本合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供项目所需的全部资料和信息，确保资料的真实性、完整性和合法性。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方开发费用。2.3甲方应协助乙方办理项目开发过程中所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。2.4甲方应保证项目的合法性，不得因项目涉及任何违法行为而给乙方造成损失。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式完成项目开发，并保证项目的质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。3.2乙方应按照约定向甲方支付项目开发过程中产生的相关费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。3.3乙方应承担项目开发过程中的所有风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。3.4乙方应按照约定向甲方交付项目，并保证交付的项目符合国家法律法规、强制性标准和行业规范。第四条开发费用和支付方式4.1乙方向甲方提供的项目开发费用为人民币__________元（大写：____________________元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、利润等。2.1双方签订本合同后，甲方支付乙方项目开发费用的30%作为预付款；2.2项目进度达到约定的节点后，甲方支付乙方相应比例的开发费用；2.3项目完成后，甲方支付乙方剩余的开发费用。第五条项目交付和验收5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方交付项目。5.2甲方应按照约定对项目进行验收，并在验收合格后支付乙方剩余的开发费用。5.3项目验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担由此产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。6.2甲方未按照约定支付乙方开发费用的，乙方有权暂停项目开发；逾期支付超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定完成项目开发或者项目验收不合格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目概述及相关资料2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.项目设计方案5.施工图纸6.项目开发费用明细表7.付款凭证8.验收报告9.违约金计算公式10.法律法规、强制性标准和行业规范等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付预付款的，构成违约。2.甲方未按照约定时间支付进度款的，构成违约。3.乙方未按照约定时间完成项目开发的，构成违约。4.项目验收不合格的，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的第一方，拥有项目所有权并承担合同义务的一方。2.乙方：指合同中约定的第二方，承担项目开发义务并享有合同权利的一方。3.项目开发费用：指乙方完成项目开发所需支付的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.验收：指甲方对乙方完成的项目进行质量、安全、进度和投资控制等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付预付款：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停项目开发。2.甲方未按时支付进度款：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停项目开发。3.乙方未按时完成项目开发：甲方应与乙方沟通，了解原因；如乙方仍无法按时完成，甲方有权解除合同。4.项目验收不合格：乙方应按照甲方要求整改，并承担由此产生的相关费用；如再次验收仍不合格，甲方有权解除合同。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，拟对位于特定地点的房地产进行定向开发。2.乙方具备项目开发资质和能力，愿意承揽该项目的开发工作。3.甲