2024房产抵押贷款合同书

2024房产抵押贷款合同书合同编号：__________合同各方：贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于贷款方愿意向借款方提供房产抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途为：__________。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款方应在贷款期限届满前一个月，向借款方发出还款通知。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。3.2贷款利率按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，借款方应按调整后的利率支付利息。第四条还款方式4.1借款方应按月向贷款方支付贷款利息，利息支付方式为转账至贷款方指定的银行账户。4.2借款方应按约定的还款计划向贷款方偿还贷款本金。第五条房产抵押5.1借款方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给贷款方，作为偿还贷款本息的担保。5.2借款方保证该房产不存在任何权利纠纷，未被依法查封或扣押。5.3贷款方有权在借款方未按约定偿还贷款本息时，依法处置该房产以优先受偿。第六条违约责任6.1借款方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。6.2借款方未按约定偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为未偿还贷款金额的__________%。6.3借款方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日止。贷款方（盖章）：__________年__________月__________日借款方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同副本

5.房产评估报告

6.还款计划表

7.担保人或担保公司相关文件

8.其他与贷款相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款方未将贷款用于合同约定的用途，视为违约。

2.未按约定偿还贷款本息：借款方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，视为违约。

3.提供虚假信息：借款方在申请贷款过程中提供虚假信息，视为违约。

4.未按约定办理房产抵押手续：借款方未按合同约定办理房产抵押手续，视为违约。

5.未经贷款方同意，转让或设定抵押权：借款方未经贷款方同意，转让或设定抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.借款方：指接受贷款并承诺还款的自然人、法人或其他组织。

3.房产抵押：指借款方将其名下的房产作为偿还贷款本息的担保。

4.贷款利率：指借款方应支付给贷款方的利息比率。

5.违约金：指借款方违反合同约定应支付给贷款方的赔偿金。

6.逾期利息：指借款方未按约定偿还贷款本息应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款方未按约定用途使用贷款：贷款方有权停止发放贷款，并要求借款方立即改正或偿还违约金。

2.借款方未按约定偿还贷款本息：贷款方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。

3.房产抵押手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.贷款方未按约定发放贷款：贷款方应尽快履行合同约定，发放贷款。

5.合同纠纷：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五