2024广场租赁租合同范本

2024广场租赁租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有2024广场的物业使用权，并愿意将该物业部分面积租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的2024广场物业部分面积，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金共计人民币（大写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，并确保租赁物的水、电、通讯等基础设施正常使用。5.2甲方应按约定时间交付租赁物，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：租赁物具体面积、位置及用途一、附件列表：1.租赁物具体面积、位置及用途明细表2.租赁物现状照片或视频资料3.甲方物业权属证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.水、电、通讯等基础设施使用协议6.租赁物结构和安全检测报告7.租赁物维修保养记录8.周边环境及配套设施调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。3.甲方无故涨租、赶租，认定违约。4.乙方未按约定用途使用租赁物，认定违约。5.乙方未按约定支付租金，认定违约。6.乙方擅自改变租赁物结构和用途，认定违约。7.乙方未合理使用租赁物，造成损坏，认定违约。8.乙方从事违法活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业使用权并出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁物：甲方出租给乙方的物业面积。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.租赁期限：甲方出租物业给乙方的使用时间。7.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。8.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并协商延迟交付期间的合理使用方案。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付问题。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：乙方应恢复租赁物原状，承担修复费用，并支付违约金。4.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，承担相应费用，并向甲方报告。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金。五、所有应用场景：1.商业用途：乙方开设店铺、办公室等。2.办公用途：乙方设立公