2024房屋租赁合同终止协议书范本

2024房屋租赁合同终止协议书范本合同编号：__________房屋租赁合同终止协议书甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________现双方经友好协商，就提前终止原租赁合同事宜达成如下协议：第一条终止原租赁合同1.1双方同意自本协议生效之日起，原租赁合同立即终止，乙方不再享有对该房屋的租赁使用权。1.2乙方应在本协议生效之日起______日内搬离该房屋，并将该房屋及附属设施交还给甲方。第二条终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为______年______月______日。第三条提前终止租赁合同的违约金3.1双方同意，由于乙方提前终止原租赁合同，乙方应向甲方支付提前终止违约金，违约金金额为原租赁合同剩余租赁期限租金的______%。3.2乙方应在本协议生效之日起______日内向甲方支付违约金。第四条清理和结算4.1乙方应在终止日期之前，将该房屋内的所有物品搬离，并将房屋恢复至原租赁合同开始之日的状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2乙方应在终止日期之前，结清所有未支付的租金、水电费、物业管理费等费用。第五条保密条款5.1双方同意，本协议的内容和签署过程涉及的任何信息，均为保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.2本保密条款在本协议终止后仍然有效。第六条法律适用和争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋租赁合同终止协议书

2.原房屋租赁合同

3.提前终止租赁合同的违约金计算公式

4.房屋及附属设施清单

5.租金支付记录

6.水电费支付记录

7.物业管理费支付记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间搬离该房屋，视为违约。

2.乙方未结清所有未支付的租金、水电费、物业管理费等费用，视为违约。

3.乙方未按照原租赁合同约定的用途使用房屋，视为违约。

4.乙方提前终止租赁合同，未按照本协议约定支付提前终止违约金，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间期限。

4.提前终止违约金：指承租方提前终止租赁合同，应向出租方支付的违约金。

5.附属设施：指与房屋租赁相关的设施，如家具、电器等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟搬离房屋：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快搬离；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未支付违约金：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.乙方未结清相关费用：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付相关费用；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.房屋及附属设施损坏：甲方可以与乙方协商，要求乙方进行修复或赔偿；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.出租