2024区个人房屋买卖中介服务合同

2024区个人房屋买卖中介服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________丙方（中介方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3甲方承诺，出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利转移的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房款。2.3房款支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款时间，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料和配合乙方办理过户登记等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币__________元，由甲方和乙方共同承担。4.2甲方和乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按约定时间、约定价格将房屋交付给乙方，或存在影响乙方房屋所有权转移的问题，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。5.3若乙方未按约定时间、约定金额支付房款，或存在影响甲方房屋所有权转移的问题，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构示意图3.房屋质量检测报告4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证及转账记录6.中介服务费用支付凭证7.过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、约定价格将房屋交付给乙方，或存在影响乙方房屋所有权转移的问题。2.乙方未按约定时间、约定金额支付房款，或存在影响甲方房屋所有权转移的问题。3.丙方未按约定提供中介服务，或存在误导、隐瞒等重要信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理，确认权利人享有不动产权利的法定证书。3.定金：一方为证明合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：指购房人首次付款的金额，通常是房屋总价的一定比例。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：丙方协助甲方乙方完成过户手续，提供必要的证件、资料和指导。2.房屋质量问题，解决办法：双方可以委托第三方检测机构进行房屋质量检测，并根据检测结果协商解决。3.甲方逾期交付房屋，解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间。4.乙方逾期支付房款，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长付款时间。五、所有应用场景：1.