2024房屋买卖协议书带担保人

2024房屋买卖协议书带担保人合同编号：__________房屋买卖协议书1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（注册号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（注册号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（注册号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________为确保本协议的履行，丙方同意为乙方履行本协议提供担保。第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋所有权证号为：________________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款_______%的标准向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款_______%的标准向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________签订日期：________________担保人（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方身份证复印件5.房屋买卖价格确认书6.房屋交付确认书7.房屋过户证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能按照约定时间将标的房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能按照约定时间将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方未履行过户手续：指自本协议签订之日起，甲方未能按照约定时间协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定使用房屋：指乙方在取得房屋所有权后，未按照本协议约定的方式使用标的房屋。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中双方交易的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。2.房屋所有权证：指标的房屋的所有权证明文件，用以证明甲方对标的房屋拥有完全所有权。3.房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项，包括房价款和违约金等。4.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可聘请专业律师或中介机构协助。4.房屋实际状况与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求按照本协议约定