m2018个人购房借款及担保合同

个人额度借款抵押合同（贷3013）V.201105 合同编号：个人额度借款抵押合同抵押权人：中国邮政储蓄银行行抵押人：中国邮政储蓄银行中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同（贷3013）V.201105 合同编号：为保障抵押权人债权的实现，抵押人自愿为（以下简称“主债务人”）与签订的编号为的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（以下简称《额度借款合同》）项下所形成的债权提供最高额抵押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条抵押物抵押人以附件“抵押物清单”所列之财产设定抵押。“抵押物清单”对抵押物价值的约定，不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据，不对贷款人行使抵押权构成任何限制。抵押人保证对抵押物依法享有所有权或处分权，且抵押物不存在任何未书面告知抵押权人的瑕疵或负担，包括但不限于抵押物为公益设施、限制流通物、被查封、被扣押、被监管、被出租、被留置，抵押物存在拖欠购置价款、维修费用、建设工程价款、国家税款、土地使用权出让金、损害赔偿金等情形，抵押物已为第三人设定担保，或存在任何涉及抵押物的诉讼、仲裁、刑事侦查等程序。第二条被担保的债权种类（一）《额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为本合同的主合同。被担保的债权为抵押权人依据主合同而形成的债权。（二）《额度借款合同》中约定的借款额度可循环使用的，在《额度借款合同》约定的额度支用期内的任一时点，只要抵押权人对债务人尚未收回的借款本金余额不超过借款额度，抵押权人可以连续地、循环地向债务人提供借款，不论次数和每次的金额（但抵押权人此时发放的借款本金金额与债务人尚未偿还的借款本金余额之和不得超过借款额度）,抵押人对抵押权人因上述发放贷款行为而形成的债权提供抵押担保。《额度借款合同》中约定的借款额度不可循环使用的，抵押权人可在借款额度支用期内及借款额度内，分多次向债务人提供借款（但抵押权人向债务人提供的借款本金金额累计不得超过借款额度），抵押人对抵押权人因上述发放贷款行为而形成的债权提供抵押担保。第三条被担保的债权范围（一）担保限额抵押人承担的担保责任最高不超过人民币（小写）￥元（大写：人民币）。（二）债权确定期间抵押人承担抵押担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即20年月日至20年月日。（三）担保范围抵押担保范围包括：债务人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、补偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。第四条抵押权存续期间本合同项下抵押权在主合同项下债务全部清偿之日前持续有效。第五条被担保的主合同的签订与变更有关借款的金额、期限、利率、用途等事项，由抵押权人与主债务人在主合同中约定，抵押人已阅读并认可前述约定。抵押人确认，抵押权人与债务人协议变更主合同条款的，视为已征得抵押人事先同意，抵押人担保责任不因此而减免，但增加主合同约定的借款额度、延长贷款期限的情况除外。额度存续期内依主合同约定变更利率的，也视为已征得抵押人事先同意，抵押权人无需通知抵押人，抵押人仍应承担担保责任。第六条合同效力的独立性本合同的效力独立于主合同，主合同全部或部分无效并不影响本合同的效力。如主合同被确认为无效，则抵押人以抵押物对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担担保责任。即便因主合同部分或全部被确认为存在瑕疵、无效、被撤销、被解除、不成立等导致本合同存在瑕疵、无效、被撤销、被解除或不成立的，抵押人对于主债务人因清偿、返还财产或赔偿损失等责任而形成的任何形式的债务仍应向抵押权人承担无条件连带清偿和赔偿责任（包括以抵质押物承担担保责任）。第七条抵押物保管抵押权存续期间，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受抵押权人的检查。如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值明显减少的情况时，应及时通知抵押权人，并在十日内向抵押权人提供与抵押物减少的价值相当的其他担保。第八条抵押物的保险抵押权存续期间，抵押人应根据有关法律及抵押权人指定的险种、投保金额办理抵押物的财产保险。在被担保的债权未得到全部受偿之前，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如果保险期届满时，被担保的债权未全部受偿的，抵押人应对保险期作相应延长。抵押权存续期间，保险单正本由抵押权人代为保管。抵押人应当要求保险人在保险单上注明：抵押权人为该保险的优先受偿人（即第一受益人），一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至抵押权人指定的账户。如抵押物已保险，但未批注抵押权人为优先受偿人，应将优先受偿人批注或变更为抵押权人。对该保险赔偿金，抵押人同意抵押权人有权选择下列方法进行处理，并协助办理有关手续：（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；（二）转为定期存款，存单用于为主合同债务设立质押担保；（三）经抵押权人同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值；（四）向抵押权人指定的第三人提存；（五）抵押人提供符合抵押权人要求的新的担保后，可将所得保险赔偿金自由处分。第九条第三人损害赔偿抵押权存续期间，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，损害赔偿金应存入抵押权人指定的账户。对该损害赔偿金，抵押人同意抵押权人有权选择下列方法进行处理，并协助办理有关手续：（一）提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；（二）转为定期存款，存单用于为主合同债务设立质押担保；（三）经抵押权人同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值；（四）向抵押权人指定的第三人提存；（五）抵押人提供符合抵押权人要求的新的担保后，可将损害赔偿金自由处分。抵押权存续期间，因第三人的行为导致抵押物的价值不足以清偿主合同项下债务本息及相关费用，抵押人应重新提供抵押权人认可的担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。第十条抵押物的处分抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。抵押权存续期间，抵押人处分抵押物的，应事先征得抵押权人书面同意，抵押权人同意抵押人有权对处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理：（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；（二）转为定期存款，存单用于为主合同债务设立质押担保；（三）向抵押权人指定的第三人提存；（四）抵押人提供符合抵押权人要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。第十一条抵押人同意在贷款人已到期债权尚未完全得到清偿前，不向借款人或其他担保人主张代位权或追偿权。如因任何原因，抵押人实现了上述权利的，应将所获款项优先用于清偿贷款人已到期尚未获偿的债权。第十二条抵押权的实现发生下列情况之一的，抵押权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，抵押权人未受清偿的；（二）根据主合同约定抵押权人可以提前实现债权的其他情形。（三）根据法律、法规规定及本合同约定抵押权人可以行使抵押权的其他情形。如上述情形发生于债权确定期间内，则抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满，并立即行使抵押权。第十三条违约及处理抵押权存续期间，抵押人违反本合同的约定，抵押权人有权要求抵押人限期纠正违约行为、提供相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分抵押物。抵押人同意抵押权人有权对处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理：（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；（二）转为定期存款，存单用于为主合同债务设立质押担保；（三）向抵押权人指定的第三人提存；（四）抵押人提供符合抵押权人要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。第十四条抵押物登记及注销抵押物依法应当办理登记的，双方当事人应于本合同签订后到相应的登记部门办妥抵押物登记。抵押人应于本合同生效之日将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交抵押权人持有。主合同及本合同项下的全部债务清偿后，抵押权人应及时与抵押人共同办理抵押登记注销。第十五条费用承担本合同项下有关的评估、公证、保险、登记、鉴定、保管、提存等费用均由抵押人承担。第十六条双方约定的其他条款：抵押人已充分认识到利率风险，如主合同采用浮动利率，抵押人愿承担因利率浮动而增加的担保责任；第十七条争议解决因借款合同发生的争议，合同各方应协商解决；协商不成，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会在进行仲裁。（二）向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。第十八条合同效力本合同经各方当事人签字（盖章）后生效。第十九条合同文本本合同一式份，抵押权人份，抵押人份，合同其他当事人和各执壹份，具同等法律效力。第二十条声明条款（一）抵押人清楚地知悉抵押权人的经营范围、授权权限。（二）抵押人已阅读主合同及本合同所有条款。应抵押人要求，抵押权人已经就主合同及本合同做了相应的条款说明。抵押人对主合同及本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。（三）抵押人具有适格的法律权利能力及行为能力，有权签署本合同。第二十一条补充条款附件：抵押物清单（以下无正文）（本页无正文）抵押权人（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字或名章）：20年月日抵押人(签字)：证件名称：证件号码：20年月日抵押物共有人声明：本人作为抵押物共有人，同意抵押人的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及其相关的法律责任。抵押物共有人(签字)：证件名称：证件号码：20年月日附件：抵押物清单抵押物名称权属证书及编号评估价值（万元）所有权归属面积/数量坐落备注按摩技师承包协议（以下简称甲方)（以下简称乙方）为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出意向，经董事会考评，研究决定，同意乙方承包工作，并负责浴场内在场技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下：承包服务范围：技师等服务技术。甲方权益：甲方有权核定技师人数及整体素质进行考核，必须根据营业状况，甲、乙双方协商决定。在本协议期内，甲方有权根据甲方规章制度对乙方进行指导、监督和奖励。在协议期内，甲方有义务提供乙方人员食宿。甲方有权要求乙方在一定期限内推出合法新项目，乙方必须遵照执行，以提高企业竞争力。乙方权益：乙方必须自觉遵守甲方的相关制度及管理人员的监督，如乙方违反甲方规定，则按甲方规定条款予以处罚。乙方人员在与顾客沟通之间，不得诋毁公司生誉，违者甲方有权对乙方作出处罚（视情节