全新商品房买卖合同模板范本

全新商品房买卖合同模板范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋产权性质：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余购房款，买方应按照双方约定的还款方式和时间表，向卖方支付。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用，由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证，该房屋不存在任何质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2本合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商，解决合同履行问题。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.双方身份证明文件7.双方联系方式确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买方未能按照本合同约定时间支付购房款。3.双方未能按照本合同约定办理过户手续。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法定程序开发建设，具备独立产权，可以依法买卖的住宅。2.购房款：指买方根据本合同约定，向卖方支付的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照延迟交付的天数支付违约金，延迟交付超过合同约定时间的，买方有权解除合同。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定承担修复责任或退还购房款，并支付违约金。3.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方按照延迟支付的天数支付违约金，延迟支付超过合同约定时间的，卖方有权解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因一方原因导致过户手续办