玛雅主题历史中心租赁合同

玛雅主题历史中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用目的，确保租赁物的设施、设备正常运行。4.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应妥善保管租赁物，爱护设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的20%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件一：租赁物设施、设备清单（此处附上租赁物的设施、设备清单）附件二：租赁物图片（此处附上租赁物的图片）一、附件列表：1.租赁物设施、设备清单2.租赁物图片二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如未保证租赁物符合合同约定的使用目的，或干预乙方的正常经营活动。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，如未按合同约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途，或未妥善保管租赁物，爱护设施、设备。3.任何一方未按约定支付租金或违约金。4.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的玛雅主题历史中心。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施、设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间租金照常支付。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。3.租赁期满后租赁物返还：乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.合同变更：如租赁期限延长、租金调整等，需签订书面补充协议，并由双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.甲方为玛雅主题历史中心的所有者，乙方为租赁使用方。2.乙方按照合同约定支付租金，使用租赁物开展相关业务。3.甲方保证租赁物的设施、设备正常运行，满