漳州市工业园区租赁协议

漳州市工业园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：鉴于甲方拥有漳州市工业园区内一定面积的房屋及配套设施，乙方拟租赁该房屋用于经营，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋及配套设施1.1甲方出租给乙方的房屋位于漳州市工业园区，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米。1.2甲方应保证出租房屋及配套设施的安全、合法、有效，符合国家相关法律法规及政策要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及配套设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋及配套设施的正常使用，确保房屋结构安全，及时维修房屋及配套设施。4.2乙方应合理使用出租房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。4.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，服从甲方管理，维护园区治安、环保等公共利益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供出租房屋及配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市工业园区租赁房屋所有权证明2.漳州市工业园区租赁房屋平面图3.租赁房屋及配套设施清单4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.租赁合同签订授权书（如有）7.租金支付凭证8.房屋及配套设施维修记录9.租赁期满后房屋及配套设施交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋及配套设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构或从事违法经营活动，视为违约。4.乙方在租赁期内违反国家法律法规，视为违约。5.甲方未按约定维修房屋及配套设施，视为违约。6.甲方未按约定提供租赁房屋及配套设施，乙方有权要求支付违约金。7.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及配套设施并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租房屋及配套设施并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋及配套设施不符合约定。解决办法：甲方应在租赁前确保房屋及配套设施符合约定，如有问题，应及时维修或更换。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并督促乙方按时支付租金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或从事违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担相应费用；如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.漳州市