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文档简介
安置房买卖协议书样本合同编号:__________安置房买卖协议书一、卖方信息1.2出卖人地址:________________1.3出卖人联系人:________________1.4出卖人联系电话:________________二、买方信息2.2买受人地址:________________2.3买受人联系人:________________2.4买受人联系电话:________________三、房屋信息3.1房屋所有权证号:________________3.2房屋地址:________________3.3房屋面积:________________平方米3.4房屋户型:________________3.5房屋楼层:________________3.6房屋朝向:________________3.7房屋建造年份:________________3.8房屋装修情况:________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方权利和义务:(1)保证对所出售的房屋拥有完全的所有权,房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等;(2)按照本协议约定的价格、时间、方式向买方交付房屋;(3)提供合法的房屋所有权证等相关证件;(4)本协议签订后,协助买方办理房屋过户手续;(5)承诺在房屋过户过程中,如实提供所需信息,并积极配合相关部门的审查。4.2买方权利和义务:(1)按照本协议约定的价格、时间、方式向卖方支付购房款;(2)本协议签订后,按照约定时间接受房屋交付;(3)按照约定时间办理房屋过户手续,并支付相关费用;(4)承诺在房屋过户过程中,如实提供所需信息,并积极配合相关部门的审查;(5)自房屋过户完成后,承担房屋的一切管理和维护责任。五、房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。5.2买方应按照下列方式向卖方支付购房款:(1)本协议签订后3个工作日内,买方支付购房款的30%作为定金,定金支付后买方不得以任何理由要求退还;(2)买方应于本协议签订后60日内支付购房款的60%;(3)买方应于房屋过户完成后10日内支付购房款的10%。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订后______日内,将房屋交付给买方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,如有问题,卖方应负责整改;6.2买方应在本协议签订后______日内,办理房屋过户手续。过户完成后,房屋的所有权归买方所有。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议成交价格的10%;7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,双方应协商解决,必要时可以请求延长履行期限。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,双方各执一份;9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效;9.3本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。出卖人(盖章):________________买受人(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.出卖人身份证明5.买受人身份证明6.购房款支付凭证7.房屋过户相关文件8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定:1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋,或交付的房屋与协议约定不符。2.卖方未提供合法的房屋所有权证等相关证件。3.卖方未如实提供房屋过户所需信息,或未积极配合相关部门的审查。4.买方未按照约定时间、方式支付购房款。5.买方未按照约定时间办理房屋过户手续。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释:1.出卖人:指出售房屋的一方。2.买受人:指购买房屋的一方。3.房屋所有权证:指房屋所有权归属的证明文件。4.定金:指买方在本协议签订后支付给卖方的购房款的一部分。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时存在问题:双方应及时沟通,卖方负责整改,直至达到协议约定的标准。2.买方支付购房款延误:卖方应与买方协商,督促买方按时支付购房款。3.房屋过户手续办理延误:双方应积极配合,提供所需信息,加快过户手续办理。4.双方在履行协议过程中发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.卖方为拥有房屋完全所有权的自然人或其他合法
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