新版宅基地合同协议

新版宅基地合同协议合同编号：__________合同各方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）身份证号/营业执照号：（填写甲方身份证号码或营业执照号码）地址：（填写甲方详细地址）乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）身份证号/营业执照号：（填写乙方身份证号码或营业执照号码）地址：（填写乙方详细地址）鉴于甲方拥有位于（填写地址）的宅基地，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的宅基地使用权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于（填写地址），占地面积为（填写面积）平方米。1.2甲方保证其对该宅基地享有合法的使用权，该宅基地未被任何司法机关查封或冻结。第二条宅基地使用权的转让2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权全部转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方拥有的宅基地使用权，并支付转让价款为人民币（填写金额）元。第三条转让价款的支付3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币（填写金额）元。3.2剩余的50%转让价款，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方，即人民币（填写金额）元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将宅基地使用权相关手续办理完毕，并将宅基地交付给乙方使用。4.2乙方应按照相关法律法规，办理宅基地过户手续，所需费用由乙方承担。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订后，若甲方违反其在本合同项下的任何义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。5.2在本合同签订后，若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地使用权证明文件4.转让价款支付凭证5.宅基地过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同项下任何义务，包括但不限于提供虚假信息、拒绝履行交付义务等。2.乙方未按约定支付转让价款。3.双方未按照本合同约定解决争议，一方单方面提起诉讼。4.双方未按照补充协议约定履行相关义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，分配给农村集体经济组织成员用以建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，在宅基地上建设住宅并使用该土地的权利。3.转让价款：指乙方购买甲方宅基地使用权所支付的款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证明文件不齐全或存在争议：解决办法是甲方应提供合法有效的宅基地使用权证明文件，如证明文件有争议，应由甲方负责解决。2.乙方支付转让价款不及时：乙方应按照本合同约定及时支付转让价款，如乙方延迟支付，应支付违约金。3.宅基地过户手续复杂或出现困难：乙方应按照相关法律法规，办理宅基地过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.双方在解决争议时无法达成一致：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有人，愿意将宅基地使用权转让给乙方。2.乙方愿意购买