租赁土地商业合同样本

租赁土地商业合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地用于__________（商业用途），并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：一、土地租赁1.甲方将其位于__________（土地位置）的土地使用权出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。2.乙方租赁该土地用于__________（商业用途），并按照本合同约定支付租金。3.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计租金为__________元。2.乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金总额的__________%。3.乙方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金。4.租金支付过程中，如有逾期，乙方应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的同__________%。三、费用承担1.租赁期间，乙方应承担土地使用税、房产税、水电费等相关费用。2.乙方应承担因租赁土地所产生的包括但不限于土地改良、设施建设、维修等费用。四、权利义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前__________个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。3.乙方应在租赁土地上设置明显标识，注明甲方土地使用权证号及乙方租赁期限。4.租赁期间，乙方如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。五、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照3.租赁土地平面图4.租金支付明细表5.费用承担明细表6.土地改良和设施建设方案7.租赁合同变更申请表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方使用租赁土地的权利，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。3.乙方未按时支付租金或滞纳金。4.乙方提前终止合同未支付违约金或未经甲方同意。5.乙方未在租赁土地上设置明显标识。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权暂时转让给承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付款项时，按逾期部分金额加收的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：书面通知乙方停止改变用途，恢复原状或支付违约金。3.问题：租赁土地遭受自然灾害或政府征收。解决办法：根据相关法律法规和合同约定，协商解决赔偿或终止合同。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业用地租赁：如购物中心、办公楼、