创意孵化器租赁合同

创意孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有创意孵化器及相关设施的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的创意孵化器及相关设施，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务1.甲方保证租赁物符合乙方正常使用的要求，并确保租赁物在租赁期间的安全和完好。2.甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。3.租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。3.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.创意孵化器租赁合同2.租赁物清单3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁物验收报告6.维修保养记录7.租金支付凭证8.迁离及恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、金额支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间迁离租赁物，视为乙方违约。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复或提供替代方案。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：查阅支付凭证，确认支付金额和时间，如有疑问，及时沟通解决。3.问题：乙方未按约定使用租赁物，导致损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，如有必要，可签订补充协议明确责任。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类创业团队、个人或企