玛雅山景别墅租赁协议

玛雅山景别墅租赁协议合同编号：__________玛雅山景别墅租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁别墅基本信息1.1别墅地址：__________1.2别墅面积：__________平方米1.3别墅户型：__________室__________厅__________卫1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：乙方应在租赁期满后__日内支付租金。三、押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证别墅在租赁期间符合约定的使用条件，包括但不限于设施设备齐全、功能正常。4.2甲方应按照约定时间交付别墅给乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入别墅。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金和押金。5.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反法律法规。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前__日书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本协议。七、违约责任7.1甲方未按约定时间、状态交付别墅，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.3一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在签订本协议时，应认真阅读本协议，一经签订，即具有法律效力。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.别墅所有权证明2.别墅使用权证明3.别墅设施设备清单4.物业管理规定5.租金支付证明6.押金支付证明7.别墅交付验收证明8.别墅交接单9.合同变更/解除申请书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、状态交付别墅。2.甲方未按照约定维护别墅及附属设施。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用别墅及附属设施，导致损坏。5.乙方违反物业管理规定。6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁期间别墅及附属设施的正常使用而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用别墅的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施设备损坏：及时联系物业管理进行维修，维修费用由损坏方承担。2.租金支付延迟：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的违约金按照约定计算。3.甲方擅自进入别墅：乙方有权拒绝，并要求甲方退还擅自进入所造成的损失。4.乙方违反物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商变更或解除合同