房地产开发转让协议

房地产开发转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方是一家具备房地产开发资质的企业，愿意受让甲方所持有的项目用地的房地产开发权益；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，同意进行项目用地的房地产开发权益转让。第一条转让标的1.1本协议的转让标的是甲方持有的项目用地的房地产开发权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、配套设施等。1.2甲方应确保其转让的房地产开发权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权纠纷、在建工程质量问题等。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，项目用地的房地产开发权益转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）；剩余的______%应在甲方交付项目用地及相关资料后______个工作日内支付。2.3乙方支付转让价格的方式为：______。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方交付项目用地及相关资料，包括但不限于土地使用权证、在建工程资料、配套设施资料等。3.2甲方应协助乙方办理项目用地的相关转让手续，包括但不限于土地使用权转让登记、在建工程转让登记等。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理项目用地的转让手续，并承担相应的费用。第四条权益保障4.1甲方应保证其转让的房地产开发权益的真实性、合法性，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让价格，如乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×______%。4.3双方应共同维护项目用地的合法权益，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置项目用地。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.在建工程资料3.配套设施资料4.转让价格支付凭证5.转让手续办理文件6.权益保障相关文件7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付项目用地及相关资料2.甲方未能保证转让的房地产开发权益的真实性、合法性3.乙方未按约定时间支付转让价格4.乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置项目用地5.双方未能友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.房地产开发权益：指房地产开发企业依法取得的土地使用权、在建工程、配套设施等权益。2.转让价格：指甲方将其持有的项目用地的房地产开发权益转让给乙方的价格。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付项目用地及相关资料解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付项目用地及相关资料，如逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能保证转让的房地产开发权益的真实性、合法性解决办法：甲方应保证其转让的房地产开发权益的真实性、合法性，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未按约定时间支付转让价格解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付转让价格，如乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金。4.问题：乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置项目用地解决办法：双方应共同维护项目用地的合法权益，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置项目用地。如一方擅自处置的，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。5.问题：双方未能友好协商解决争议解决办法：双方应积极寻求友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景