别墅租赁服务中心租赁合同

别墅租赁服务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有别墅物业，且乙方有意租赁该物业，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，别墅号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁该别墅的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。四、物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的物业使用说明进行操作。4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得擅自改变别墅的结构和设施，如需要改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅租赁合同2.别墅物业使用说明3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业损坏情况说明6.维修费用支付证明7.提前解除合同证明8.违约金支付证明9.损失赔偿证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变别墅的结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状或支付维修费用。4.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏，乙方应承担维修责任。5.甲乙双方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。6.物业使用说明：指出租方提供的关于物业使用的注意事项和操作指南。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金，直至甲方交付物业。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变别墅的结构和设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或支付维修费用。4.问题：乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，如拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.别墅租赁服务中心与租客之间租赁别墅的场景。2