房屋赠与合同模板

房屋赠与合同模板合同编号：__________房屋赠与合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括街道、门牌号等）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋现状：________________。二、赠与房屋的范围2.1甲方赠与给乙方的房屋范围包括：房屋所有权、土地使用权及房屋内的一切附属设施和物品（详见附件）。三、赠与条件3.1甲方保证赠与的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2甲方承诺在赠与房屋过户手续办理完毕后，不再就该房屋主张任何权利；3.3乙方接受赠与房屋后，应负责房屋的维修、保养和管理；3.4乙方不得将赠与房屋进行转让、出租、抵押或用于其他非法用途；3.5乙方应在赠与房屋过户手续办理完毕后，按照甲方的要求支付相关税费。四、赠与房屋的交付4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将赠与房屋交付给乙方；4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改；4.3交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。五、赠与房屋的过户5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方办理赠与房屋的过户手续；5.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照国家和地方政策规定由甲乙双方分担；5.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第三条第3.1项承诺，导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；6.2如甲方违反本合同第三条第3.3项承诺，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失；6.3如乙方违反本合同第三条第3.4项承诺，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至赠与房屋过户手续办理完毕之日止；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内附属设施和物品清单4.赠与房屋现状评估报告5.赠与房屋过户所需的相关税费计算单6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第三条第3.1项承诺，导致房屋存在法律纠纷：认定：如甲方在赠与房屋时，隐瞒房屋存在抵押、债务等法律纠纷，导致乙方在过户或使用房屋时遭受损失，视为甲方违约。2.甲方违反合同第三条第3.3项承诺：认定：如甲方在赠与房屋后，以任何方式主张对该房屋的权利，或干涉乙方对房屋的正常使用、处置，视为甲方违约。3.乙方违反合同第三条第3.4项承诺：认定：如乙方在赠与房屋后，未经甲方同意将房屋转让、出租、抵押或用于其他非法用途，视为乙方违约。4.乙方违反合同第三条第3.4项承诺：认定：如乙方在赠与房屋后，未按约定承担房屋的维修、保养和管理责任，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指在本合同中承诺将房屋赠与他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指在本合同中接受房屋赠与的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用权的拥有者依法对土地实行占有、使用和收益的权利。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋存在隐形债务或纠纷：解决办法：在签订合同前，甲乙双方应充分了解房屋的权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查，确保房屋权属清晰、无纠纷。2.过户手续复杂，时间长：解决办法：甲乙双方应提前了解当地过户政策，准备齐全相关材料，共同办理过户手续，以缩短过户时间。3.房屋交付时存在问题：解决办法：甲乙双方应在交付时共同对房屋现状进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，确保房屋符合约定条件。4.甲方违约干涉乙方使用权：解决办法：乙方有权依据合同约定，要求甲方停止违约行为，并承担相应法律责任。5.乙方未按约定承担维修、保养责任：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，承担房屋的维修