前期物业服务合同终止的条件

前期物业服务合同终止的条件合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就前期物业服务合同终止的条件达成如下协议：第一条合同终止条件1.1在合同期限内，如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，严重违反合同条款，乙方有权书面通知甲方终止合同。1.2在合同期限内，如乙方未按照合同约定支付物业管理费等费用，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权书面通知乙方终止合同。1.3合同期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。1.4合同期限内，如甲方破产、解散、被吊销营业执照或者丧失物业管理资质的，合同自动终止。1.5合同期限内，如遇不可抗力因素（如地震、洪灾等）导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第二条合同终止程序2.1双方同意，在任何一方行使合同终止权时，应提前书面通知对方。通知发出后，合同即终止。2.2合同终止后，甲方应按照合同约定向乙方办理物业移交手续，包括但不限于物业资料、钥匙、设备等。2.3合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际移交日期之间的物业管理费和其他应付款项。2.4合同终止后，双方应友好协商解决遗留问题，包括但不限于物业维修、整改等。第三条保密条款3.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。3.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第五条其他条款5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业公司管理人员名单及资质证明4.物业公司服务项目及标准5.物业公司收费标准及收费依据6.物业公司应急预案7.物业公司管理制度8.物业公司服务合同履行评估报告9.业主/物业使用人身份证明复印件10.业主/物业使用人联系方式确认书11.物业移交清单12.物业钥匙交接记录表13.物业设备设施清单14.物业资料移交清单15.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，严重违反合同条款。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费等费用。3.甲方破产、解散、被吊销营业执照或者丧失物业管理资质。4.不可抗力因素导致合同无法履行。5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主/物业使用人提供的房屋及配套设施的维修、保养、安全、卫生、绿化等服务。2.物业管理费：指物业公司为业主/物业使用人提供物业管理服务所需的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪灾等。5.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同效力消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务：乙方可以书面通知甲方终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费：甲方可以书面催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权终止合同。3.甲方破产、解散、被吊销营业执照或者丧失物业管理资质：合同自动终止，双方应按照合同约定办理物业移交手续。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商终止合同，并根据实际情况协商解决遗留问题。5.双方未按照合同约定履行其他义务：双方应友好协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为新开发的住宅小区提供前期物业管理服务。2.物业公司为