兄弟自建房协议书

兄弟自建房协议书合同编号：__________协议书甲方（出资方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（建造方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、建筑事项1.1甲方同意出资建设位于__________的房屋一座，建筑总面积为____平方米。1.2乙方作为建造方，负责房屋的设计、施工、监理、验收等相关工作。1.3房屋建设标准及要求：（1）房屋结构安全，符合国家建筑标准和规范；（2）房屋外观美观，内部布局合理；（3）房屋使用功能齐全，设施完善；（4）房屋质量合格，确保使用安全。二、合同价格及支付方式2.1本合同总价为人民币____元（大写：_______________________元整），甲方分期支付。2.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付人民币____元作为预付款；（2）施工过程中，按照工程进度，甲方应支付相应的进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付剩余款项。三、工期及交付时间3.1乙方承诺自合同签订之日起，____个月内完成房屋建设。3.2实际交付时间如有变更，甲乙双方可协商调整，但乙方需提前通知甲方。四、质量保证及维修4.1乙方对建造的房屋质量负责，自交付之日起____年内如有质量问题，乙方负责免费维修。4.2因甲方原因导致的房屋质量问题，乙方不承担维修责任。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。5.2乙方未按约定时间完成工程的，每逾期一日，应支付甲方人民币____元作为违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（建造方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋设计图纸4.建筑材料合格证明5.施工单位资质证明6.工程进度报告7.质量验收报告8.付款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。3.房屋建设不符合国家建筑标准和规范，属于违约行为。4.房屋质量不合格，属于违约行为。5.乙方未按约定提供维修服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的出资方，承担出资并使用所建房屋的一方。2.乙方：指合同中的建造方，承担房屋设计、施工、监理、验收等义务的一方。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质量合格：指房屋建设符合国家建筑标准和规范，满足使用要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付款项：乙方可以催告甲方支付，并按约定收取滞纳金。2.乙方逾期完成工程：甲方可以催告乙方完成，并按约定收取违约金。3.房屋建设不符合标准：甲方可以要求乙方拆除不合格部分，并重新建设。4.房屋质量不合格：甲方可以要求乙方修复，并支付相关费用。5.乙方未提供维修服务：甲方可以要求乙方履行维修义务，或支付